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Köln Buchforst: Apartment, Wohnung und 5 TG Stellplätze zu verkaufen
Kaufpreis: € 329.880,00
Wohnfläche: ca. 185 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 263 m²
Behindertengerecht, Tiefgarage
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 329.880,00
Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.Der Lohn des Maklers beinhaltet die derzeitige gesetzliche Mehrwertsteuer. Er begründet sich aus dem im § 652BGB beschriebenen Umstand. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis. Hausgeld: € 400,00
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 185 m²
Grundstück: ca. 263 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 2000
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Die hier angebotene Wohnung liegt im Erdgeschoss eines gepflegten Stadthauses in Köln Buchforst. Sie verfügt über einen Aufzug für 8 Personen, der bis in den Keller reicht. Der komplette Wohnbereich ist barrierefrei und Rollstuhl geeignet. Ein kleines Apartment ( ca. 20 m² ) das zur Straße hin ausgerichtet ist, kann sowohl zu Wohnzwecken wie auch als Büro genutzt werden. Hierzu steht, wenn gewünscht, ein separater Eingang zur Verfügung.
In der Hauptwohnung ( ca. 150 m² ), bieten die großen freien Flächen eine hohe Wohnqualität. Die sich im Innenhof befindende Terrasse ( ca. 20 m² ) hat überdies einen großen Freizeitwert. Bodentiefe Fenster, Lichtkuppeln im Dachbereich, ein großzügiges Bad, ein Gäste-WC sind nur wenige Highlights der hier angebotenen Wohnung.
Das Apartment mit separatem Bad, kleiner Küche sowie ein Wohnraum ist derzeit für 300,-- Euro Kaltmiete vermietet und bewohnt.
Durch die Verwendung von modernsten Baumaterialien ist eine Anpassung der Räume, im Trockenausbau, je nach Käuferwunsch flexibel und kostengünstig umzusetzen.
Eine Umnutzung zu Wohnzwecken muss durch den Käufer erfolgen. Entstehende Kosten sind durch diesen zu tragen.
Ausstattungsbeschreibung
Hochwertige Fliesen, Einbauschränke, die beidseitig geöffnet werden können, all das wertet diese Wohnung auf. Im vorderen Bereich der Erdgeschosseinheit befindet sich ein kleines Apartment und über eine Rampe von der Straße aus erreichen Sie die 6 Tiefgaragenplätze, die mit angeboten werden.
Lage
Stadtteil Köln Buchforst. Öffentliche Verkehrsanbindung mit der Linie 3 oder 4, Autobahnanbindung, alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergarten, Schulen, Ärzte usw. nahe zum Objekt.
Sonstige Angaben
Für die Wohnung ist ein Energieausweis beantragt, der zum Besichtigungstermin vorgelegt werden kann.
Das von Ihnen ausgewählte Objekt ist ein Angebot der SIM-Immobilien GmbH. Weitere Objekte finden Sie unter:
www.makler-ak.de www.makler-nr.de www.makler-ww.de
Bitte beachten Sie, dass der Eigentümer einen Kapitalnachweis verlangen kann. Dieses Angebot wurde nach den Angaben des Eigentümers erstellt. Die Aussage zu den Maßen, den Verbrauchswerten oder dem Objektzustand sind daher ohne Gewähr zu sehen.
Provisionshinweis:
3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Der Lohn des Maklers beinhaltet die derzeitige gesetzliche Mehrwertsteuer. Er begründet sich aus dem im § 652BGB beschriebenen Umstand. Mäkelerlohn gilt auch als stillschweigend vereinbart, wenn die dem Makler übertragene Leistung nur gegen eine Vergütung zu erwarten ist.
Stichworte:
Wohnfläche: 175,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 6 Etagen, modernisiert