Kolpinghaus: Dein Restaurant Heimatstück

Kaltmiete: € 1.500,00

Immobilientyp: Hotel/Gastronomie

Garten/-mitbenutzung, Möbliert, Einbauküche, Waschküche

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 1.500,00

Energie & Baujahr

Baujahr: 1950

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: (Holz-)Pellets

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Sie suchen eine nicht alltägliche Gaststätte? Dann sind Sie hier richtig:
Das Kolpinghaus mit seinem modernen Restaurant ist verkehrstechnisch und touristisch perfekt angebunden und liegt dennoch eingebunden in das idyllische Kunstdorf Siedlinghausen.
Das Hauptgebäude wurde 1950 von der Kolpingsfamilie als Vereins- und Veranstaltungsgebäude erbaut. Im Zuge des Erweiterungsbaus mit einer Gaststätte im Jahre 1998 wurde das Gebäude entkernt und die Installationen von Grund auf erneuert. Mit dem Erweiterungsbau im Erdgeschoss entstand zeitgleich im Ober- und Dachgeschoss die großzügige Betreiberwohnung mit einer Dachterrasse.

Die Gastronomie erfreut sich bei Touristen, aber auch im regionalen Einzugsgebiet des Kolpinghauses großer Beliebtheit und arbeitete seit mehr als 17 Jahren erfolgreich. Es handelt sich um einen bekannten Familienbetrieb mit regelmäßigen Buchungen für Hochzeiten, große und kleine, private und öffentliche Feiern etc. und regelmäßigen Gästen. Besonders die ausgezeichnete Küche - die Karte bietet eine große Auswahl von gutbürgerlich bis exquisit - sowie der gute Service bei familiärer Atmosphäre sind das Erfolgsgeheimnis dieses Betriebes.

Im vergangenen Jahr hat der Verein Kolpinghaus Siedlinghausen e.V. daher das Restaurant zukunftsorientiert umgebaut und neu eingerichtet sowie die Wohnung renoviert.
Auf diesen Fundamenten können Sie nun aufbauen. Das Angebot richtet sich insbesondere an Fachleute aus dem Bereich der Gastronomie und Hotelerie, sowie an alle, die in einem idyllischen und touristisch gut erschlossenen Ort im Sauerland eine selbstständige Existenz übernehmen wollen.

Ein wunderbarer Rahmen, um mit Freunden und Gästen zu feiern und sich eine Pause vom Alltag zu gönnen. Auch der Außenbereich lässt sich dank der exponierten Lage besonders gut nutzen. Weitab von Lärm und Alltagshektik laden von Grün umgebene Terrassenplätze, mit Blick auf die umliegenden Berge, zum Sitzen und Verweilen ein.

Ausstattungsbeschreibung

Die aufwendigen Renovierungsarbeiten 2014/15 wurden mit viel Liebe zum Detail ausgeführt, und sorgen durchweg für eine zeitgemäße Wohlfühlatmosphäre. Genau dass was Sie sich für Ihre Gäste wünschen.....

Das Kolpinghaus wurde in den gesamten Jahren kontinuierlich in Stand gehalten. 2008 erfolgte die Umstellung auf eine Pelletheizung mit Warmwasseraufbereitung, 2009 eine zusätzliche Schall- und Wärmedämmung, eine neue Betriebsausstattung und Inneneinrichtung der Gastronomie sowie die Renovierung des Gesellschaftsraums, 2011 ein neuer Fettabscheider und 2014/15 die Umbau- und Modernisierungsmaßnahmen, hierzu zählt auch eine barrierefreie Toilette, sowie die neue Innenausstattung des Restaurants.
Das heißt das Objekt ist ohne Renovierungsstau und auch in der nächsten Zeit ist mit keinerlei zusätzlichen Investitionen zu rechnen.

Eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten steht Ihnen offen. Was in Zukunft auf den Tisch kommt, liegt ganz bei Ihnen. Leben Sie Ihre Leidenschaft für Gastronomie, entdecken Sie ein Familiendomizil mit viel Platz zum Wohnen und Arbeiten. Dieses herrliche Anwesen wird Sie nicht enttäuschen!

Seit der Modernisierung sind der Schank- und Speiseraum (127 m²) großzügig und offen gestaltet. Kurze Wege zur Profi-Gastro-Küche mit angrenzenden Kühlräumen (ca. 52 m²), einer kleinen Wirtschaftsküche (warme Getränke, etc.) neben der Theke und einem kleinen Büro im EG sind eine Bereicherung für die täglichen Arbeitsabläufe.
An das Restaurant angrenzend und weiter zu öffnen ist der große Gesellschaftsraum (98 m²) für zahlreiche Veranstaltungen und Feiern. Im Untergeschoss befinden sich die technisch modernisierte Kegelbahn (86 m²) zahlreicher Klubs und die modernisierten Gästetoiletten (48 m²). Über ein weiteres Treppenhaus, direkt neben der Gastro-Küche, erreichen Sie 5 Wirtschaftsräume (80 m² für die anfallende Wäsche, die Pelletsheizung und -tank, den Fettabscheider, für Vorräte sowie die Kühlräume für die Getränke.

Lage

Ihr zukünftiges Zuhause finden Sie in Siedlinghausen, einer quirligen Gemeinde mit ca. 2.100 Einwohnern, ein Stadtteil von Winterberg, der Ferien- und Wintersportwelt im Sauerland.
Der reizvoll gelegene Ort in einer besonderen Landschaft, dem Naturpark Sauerland-Rothaargebirge, bietet ländliche Idylle in malerischer Umgebung. Wenn Sie vor die Haustür treten, sind Sie sogleich in der Natur. Der Hausberg Siedlinghausens, der Alte Hagen, liegt direkt vor Ihnen und zeigt sein jahreszeitlich wechselndes Bild.
Im Kunstdorf Siedlinghausen haben sich zahlreiche Künstler, überwiegend Maler, Bildhauer und Gestalter niedergelassen. Der Sauerlanddichter Friedrich Wilhelm Grimme nennt Siedlinghausen "... eines der größten, wohnlichsten und freundlichsten Dörfer des ganzen Sauerlandes."
Die bildende Kunst und das traditionelle Handwerk sowie zahlreiche Vereine, aber auch besonders 66 Jahre lang das Kolpinghaus, haben den Ort maßgeblich geprägt. Im Nebengebäude (Museum), den Heimatstuben, stellen Künstler zeitweise ihre zum Teil international beachteten Werke aus.
Neben kultureller Vielfalt finden Sie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs Kindergärten, Schulen jedes Bildungszweiges sowie Ärzte und Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten fußläufig im Ort. Hierzu zählen neben dem Kolpinghaus 4 Gaststätten/Bistros, 3 Bäcker/Backshops, 1 Lebensmittelgeschäft, 1 Supermarkt, 2 Banken, Hallen- und Freibad, Schieß- und Sportanlage, Freiluft-Tennisplätze, viele attraktive Rad-, Spazier- und Wanderwege, u.v.m.
Nur 10 Fahrminuten entfernt liegt südlich die Kernstadt Winterberg,
Auch der Weg in die Nachbarstadt Olsberg (14 Min.) ist nicht weit. Sie benötigen nicht mehr als 25 Fahrminuten, um in die 24 30 km entfernten Städte Brilon, Meschede, Hallenberg, Schmallenberg und Medebach anzukommen.

Sonstige Angaben

Der Theatersaal (148 m²) mit großer Bühne (81,5 m²), im Erdgeschoss des linken Gebäudeteils, wird Ihnen zusätzlich von der Kolpinghaus Siedlinghausen e.V. bei Bedarf für große Veranstaltungen und Feiern regelmäßig mit Bestuhlung und Tischen zur Verfügung gestellt.

Den Betreibern steht im Ober- und Dachgeschoss des Hauses eine gemütliche Maisonettewohnung zur Verfügung. Die Immobilie wurde Ende der 90er Jahre grundlegend umgebaut und in den Folgejahren kontinuierlich renoviert und modernisiert. Die großzügige Betreiberwohnung mit ca. 155 qm Wohnfläche (Netto-Kaltmiete 300,00 EUR monatlich) verfügt im OG über ein Wohn- u. Esszimmer mit einer großen Dachterrasse, ein Schlafzimmer, ein größeres Büro, ein Vollbad mit Fenster und 2 Abstellräume.Im DG stehen 4 weitere Schlafzimmer und ein Duschbad mit Fenster zur Verfügung.

Das Restaurant ist vollständig eingerichtet und wird vollinventarisiert vermietet/verpachtet.
Der monatliche Miet-/Pachtpreis für das Gastronomieobjekt beträgt 1.500,00 EUR zuzüglich 19 % Umsatzsteuer und für die Betreiberwohnung 300,00 EUR, beides jeweils zuzüglich Neben- und Betriebskosten.

Energieausweis für die Betreiberwohnung:
Datum Energieausweis 30.06.2016
Gültig bis 29.06.2026
Ausweisart Energiebedarfsausweis
Gebäudeart Wohngebäude
Energieträger Pellets
Baujahr Gebäude 1950
Baujahr Gebäudeerweiterung 1998
Baujahr Heizung 2008
Energiebedarf kWh/(m²·a) 183,7
Primärenergiebedarf kWh/(m²·a) 65,5

Stichworte:
Lagerfläche: 80,37 m², Gesamtfläche: 710,53 m², Kellerfläche: 146,51 m², Anzahl der Tagungsräume: 2, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen