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KOMFORT-WOHNHAUS mit ELW in HUSUM/NORDSEE- sehr gute Energiebilanz ! 1

Preis: 350.000,00
Region: Husum, Schleswig-Holstein
Anzeige vom: 21 Februar, 7:45
Aufrufe: 0
ID: VyVXEbP6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 350.000,00

Wohnfläche: ca. 257 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 1069 m²

Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 350.000,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. auf den Kaufpreis inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 257 m²

Grundstück: ca. 1069 m²

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 1981

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 80.90 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Am nordwestlichen Stadtrand von HUSUM/NORDSEE liegt das Komfort-Wohnhaus mit Einliegerwohnung in ruhiger Wohnlage und Nordseestrandnähe auf einem sehr gepflegten Endgrundstück. Das sehr gefällige Wohnhaus bietet eine großzügige Raumaufteilung, die Nutzung als Zweifamilienhaus und das Wohnen auf je einer Ebene ist möglich. Im Erdgeschoss befindet sich das weiträumige Wohnzimmer mit offenen Kamin und Zugang zur Südterrasse. Die angrenzende Essdiele verfügt über einen Austritt in den gemütlichen und einladenen Wintergarten. Weiterhin befinden sich Küche mit wertvoller Einbauküche ( 2003 eingebaut ), 1 Zimmer, Hauswirtschaftsraum/Speisekammer, Abstellraum sowie ein sep. Gäste-WC im EG. Über die im Eingangsbereich untergebrachte Treppe gelangt man in die sep. Einliegerwohnung. Diese umfasst 4 Zimmer, Küche mit EBK und Duschbad. Sehr gepflegte Außenanlagen. Aufwendige und solide Einfriedung, tolle Gartenanlage mit 2 Terrassen und Außenkamin. Zum Objekt gehören zwei massive PKW-Garagen sowie zwei Gartenhäuser in Holzbauweise.

Ausstattungsbeschreibung

2 PKW-Garagen
Wintergarten
Kamin
Einbauküchen
Rollläden
Gaszentralheizung ( Bj. 2003 )
Fußbodenheizung ( Erdgeschoss)
Gartenhäuser
Kunststofffenster ( 2003 erneuert )
Insektenschutzgitter

Lage

Die Nordseestadt Husum, auch bekannt als "Graue Stadt am Meer", bietet Ihnen maritimes Hafenflair, Kultur und Vergnügliches für jeden Anspruch. Shoppingerlebnis für die ganze Familie und an jeder Ecke Spuren des großen Dichters Theodor Storm. Wer in die Storm-Stadt an die Nordsee kommt, merkt jedoch schnell: Husum ist bunt und lebendig. Interessant und belebt. Aktiv und aufgeschlossen. Traditionell und am Puls der Zeit. Die Nordsee liegt in der Ferienregion Husumer Bucht direkt vor der Tür - bei Ebbe und Flut. Das weltweit einzigartige Wattenmeer, das 2009 zum UNESCO Weltnaturerbe gekürt wurde, beginnt am Hafen in Husum. Husum verfügt über eine gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung ( Bus u. Bahn ), sämtliche Bildungs- und Versorgungseinrichtungen sowie div. Freizeitangebote sind vorhanden.

Sonstige Angaben

Energieverbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 80,9 kWh/(m²*a) inkl. Warmwasser, Effizienzklasse C, Erdgas, ZH.

Sonstiges:

Dieses ist ein Angebot der Firma Marsch u. Geest Immobilien Inh. Oliver Gernert e.K., Lukschift 11, 25813 Schwesing b. Husum, Telefon 04841/669250, Telefax 04841/663862, E-Mail: [email protected], www.mgimmo.de. Das Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen gefertigt. Sämtliche Informationen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber übermittelt. Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir daher keine Gewähr. Zwischenverfügungen und Irrtum vorbehalten.

Stichworte:
Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.60, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.30, Distanz vom Zentrum: 2.70

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