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Komfortable Loft Wohnung mit edler Möblierung und sonniger Garten-Terrasse!
Kaufpreis: € 415.000,00
Wohnfläche: ca. 96.14 m²
Zimmer: 3
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Tiefgarage
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 415.000,00
Käuferprovision: 4,76 % des Kaufpreises inkl. 19 % gesetzl. MwSt.
Hausgeld: € 311,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 96.14 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1993
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Fussboden
Endenergieverbrauchs-kennwert: 132.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Die sehr ansprechende Loft Wohnung befindet sich in einem Gebäude mit einer Außergewöhnlichen modernen Architektur-(Terrassenbau) sowie einer hochwertigen Bauweise mit 12 Wohnungen und einer eigenen Hausgarage. Die Fassade und das Dach wurden vor kurzem komplett saniert und sehen aus wie neu. Die Wohnung ist sehr offen und modern gestaltet mit insgesamt ca. 96,14 m² Wohnfläche, ca. 110 m² Nutzfläche und einer Terrasse. Der Grundriss von der außergewöhnlichen 3 Zimmern Loft-Wohnung, macht das Wohnen hier zum Vergnügen und ist für Selbstnutzer sowie Kapitalanleger Gleichermaßen interessant. Das Objekt wird voll möbliert veräußert.
Vorteile der Wohnung auf einem Blick:
Liegt in einer extrem ruhiger Lage
Eine Idyllische Terrasse mit kleinem Garten nach Süden ausgerichtet
Spektakuläre Sicht auf das unbebaute Wasserschutzgebiet
Wunderschöne Spazier-, lauf- und Fahrradwege
Faber Castell Wald, Rednitzgrund gleich um die Ecke
Speiselokale, Sportvereine Cafes und vieles mehr...
Leben am land mit allen Vorteilen vom Stadtleben.
Sehr guter Anschluss an die Autobahn und den Frankenschnellweg
Gute Anbindung an den Nürnberger Flughafen
Sehr gute Anbindung nach Nürnberg und an die umliegenden Städte
Hausverwaltung, Putzdienst, Gärtner
Haustiere erlaubt
Ausstattungsbeschreibung
+ Gebäude wurde frisch saniert (Juli 2016)
+ Hochwertig möbliert; sehr offen gehaltene Designer Wohnung
+ Bad mit Badewanne & Dusche
+ Gäste WC
+ Offene, geräumige Einbauküche mit E-Geräten inklusive!
+ Bodentiefe Kunststofffenster
+ Fußbodenheizung
+ Fliesenboden /Laminat
+ Keller mit Regalen
+ Fahrradkeller
+ Hausgeld: 311,00 € / Brutto im Monat
Lage
Dieses Gebäude liegt optimal in einer extrem ruhigen grünen Anlage am Anfang von Stein südlich von Nürnberg am linken Ufer der Rednitz in direkter Nachbarschaft von Eibach. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung ist man von hier nicht nur schnell in der Nürnberger Innenstadt, sondern erreicht auch in kürze die umliegenden Städte: Oberasbach, Zirndorf, Gebersdorf, Schwabach, Fürth, Erlangen usw. Die Bus Haltestelle ist eine Minute Fußweg vom Haus entfernt. In unmittelbarer Nähe ihres neuen Zuhauses befinden sich ein neues Einkaufszentrum Forum, Bio-Supermärkte, Bäckereien, Ärzte, Kindergärten und Schulen. Kurze Wege machen das Leben in Stein unkompliziert und viel leichter. Sie leben in der Wohnung wie auf dem Land, haben dennoch alle Vorteile vom Stadtleben.
Ihre Fragen werde ich bei einem persönlichem Termin gerne beantworten und alle Alternativen ausführlich vorstellen. Ich freue mich auf ihr Interesse.
Sonstige Angaben
Für einen Besichtigungstermin und alle Informationen zur betreffenden Immobilie nutzen Sie einfach das oben stehende Kontaktformular. Wir senden Ihnen umgehend eine E-Mail über die Sie sofort einen Online-Zugang zu den vollständigen Objektunterlagen und die Kontaktdaten des Maklers erhalten. Alternativ registrieren Sie sich gerne direkt kostenfrei unter www.realbest.de.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern