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Komfortables Wohnen in grüner Umgebung 1
Kaufpreis: € 175.000,00
Wohnfläche: ca. 139 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 200 m²
Einstellplatz/Carport, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 175.000,00
Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt.
Hausgeld: € 200,00Objektdaten Reihenhaus
Wohnfläche: ca. 139 m²
Grundstück: ca. 200 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1940
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 267.60 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Immobilien stehen für Sicherheit und Werthaltigkeit. Mit diesem großen Reihenendhaus investieren Sie in die Zukunft. 2004 wurden zwei Wohnungen zusammengelegt, als dritte Etage wurde das Dachgeschoss ausgebaut. Ein kleines Zimmer kuschelt sich in den Spitzboden. Im gefliesten Keller befindet sich jetzt eine Fußpflegepraxis mit kleiner Wartezone und weitere Nutzfläche. Aus den kleinen Erdgeschosszimmern wurde ein großes Wohn-Esszimmer mit breitem Durchgang zur Wohnküche. Ein helles Tageslichtbad mit Dusche komplettiert diese Etage. Im Obergeschoss sammeln sich vier weitere Räume: Das geräumige Schlafzimmer, zwei Gästezimmer und ein funktionales Büro sowie ein schickes Wannenbad. Im Dachgeschoss ist Platz für Ihre Hobbies: Ein Billardtisch und die gemütliche Hausbar sind hier untergebracht, ein Kaminofen sorgt bei Bedarf für wohlige Wärme. Das idyllisch gelegene Erbbaugrundstück ist mit einem rustikalen Gartenhaus mit überdachtem Freisitz bebaut, auch der romantische Koi-Teich ist ein schöner Entspannungsplatz. Ein kleines, angrenzendes Eigentumsgrundstück wurde vor einigen Jahren dazu gekauft. Auto und Fahrräder sind im geschlossenen Doppelcarport sicher untergebracht, vier weitere PKW Stellplätze stehen zur Verfügung.
Ausstattungsbeschreibung
Teilweise Fußbodenheizung, Kaminöfen, Einbauküche, Gartenteich
Geschmackvoll und praktisch: Der Windfang und die Sanitärbereiche sind mit hellgrauen Fliesen ausgestattet, im Duschbad im Erdgeschoss wurde eine Fußbodenheizung installiert. In allen anderen Räumen ist helles, pflegeleichtes Laminat verlegt. Im Kaufpreis enthalten ist die moderne Einbauküche, zwei Kaminöfen und ein Außenkamin. Der Verbrauchs-Energieausweis liegt uns mit folgenden Daten vor: 267,6 kWh/(m²a) EEK:H.
Lage
Der Staddteil Fedderwardergroden auch kurz "F´groden" genannt, liegt im Stadtnorden von Wilhelmshaven. Im Zentrum dieses Stadtteils bieten die Posener Straße und Preußenstraße vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie. Ein Kindergarten, eine Grundschule sowie weiterführende Schulen sind hier vorhanden. Eine gute Verkehrsanbindung ist gegeben. Der Grüne Ring dient als Naherholungsgebiet mit schönen Spazierwegen.
Sonstige Angaben
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:[email protected]
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Stichworte:
Nutzfläche: 25,00 m², Bundesland: Niedersachsen