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Komfortables Wohnhaus mit Garage und Carport in sehr schöner Randlage von Hodenhagen
Kaufpreis: € 255.000,00
Wohnfläche: ca. 140 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 936 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 255.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 5,95 %
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 140 m²
Grundstück: ca. 936 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1992
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 135.06 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Dieses komfortable Wohnhaus wurde ca. 1992 erbaut. Ab dem Jahr 2004 wurde die Immobilie umfangreich modernisiert, im Jahr 2013 wurde der Anbau / Erweiterungsbau vorgenommen.
Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand, verfügt über eine praktische Raumaufteilung und diverse Extras.
Besonders hervorzuheben ist die hervorragende Randlage. Die Immobilie bietet eine hohe Wohnqualität und ist sehr gut geeinet für Natur- und Gartenliebhaber.
Ausstattungsbeschreibung
Kaminofen, Whirlpool, Brunnen, 2 Gartenhäuser / Geräteräume, Erweiterungsbau 2013
Carport / überdachter Eingangsbereich
1 Garage, 2 Gartenhäuser
Balkon
Kaminofen
Whirlpool im Wellnessraum
Die angegebene Nutzfläche von ca. 25m² bezieht sich auf das im Erdgeschoss gelegene Zimmer mit dem dahinterliegenden Heizungsraum. Hinzu kommt weitere Nutzfläche für den vorhandenen Carport, die Garage sowie den zwei auf dem Grundstück befindlichen Garten- / Gerätehäusern.
Lage
Hodenhagen ist eine Gemeinde im Landkreis Heidekreis (Niedersachsen) und liegt direkt an der Aller in der Tourismusregion Aller-Leine-Tal.
Die Städte Hannover, Bremen und Hamburg sind schnell und einfach über die Autobahnen A27 und A7 zu erreichen. Hodenhagen liegt verkehrsgünstig an der A7 mit der Anschlussstelle Westenholz. An das Schienennetz der Heidebahn ist Hodenhagen mit einem eigenen Bahnhof ebenfalls angeschlossen.
Kindergarten, Schulen, verschiedene Lebensmittelgeschäfte, Banken und Ärzte sind vor Ort.
Sonstige Angaben
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:[email protected]
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Stichworte:
Nutzfläche: 25,00 m², Bundesland: Niedersachsen, modernisiert