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KOMPAKT * HOHE KAPAZITÄT * HOCHWERTIG * HOCHREGALLAGER MIT BÜROTRAKT UND PRODUKTIONSFLÄCHE 1

Region: Barsbüttel, Schleswig-Holstein
Anzeige vom: 1 September, 7:57
Aufrufe: 0
ID: 01qlLdd6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche

Neubau

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Energie & Baujahr

Baujahr: 2015

Heizungsart: Fussboden

Objektbeschreibung

Das freistehende Gewerbeobjekt ist auf einem ca. 1500m² großen Grundstück 2015 erbaut worden.
Zur Verfügung stehen:
Große Lagerfläche
Büro und-Produktionsfläche
Freifläche.

Das Gelände ist gepflastert und verfügt über 8 Stellplätze.
Das Gebäude wurde nach neustem Standard gebaut und in Betrieb genommen.
Zur Ausstattung gehören unter anderem:
Videoüberwachungsanlage mit 22 Kameras innen und außen,
elektronische Schließanlage
Wärmetauscher
Klimaanlage
Vorbereitung für Zeituhranlage usw.

Die Büros-und Produktionsfläche sind durch einen repräsentativen Eingang erreichbar und auf drei Ebenen aufgeteilt. Der Zugang zur Lagerfläche erfolgt über einen überdachten Ladehof in Verbindung mit einem ebenerdigen Rolltor (ca. 4,5 m hoch). Ein zweites ebenerdiges Rolltor (ca. 3m hoch) befindet sich an der anderen Seite des Gebäudes.
Die einzelnen Mietflächen setzen sich wie folgt zusammen:

ca. 250m² Bürofläche im EG, 1. OG, 2.OG
ca. 50m² Produktionsfläche im 2.OG
ca. 535m² Hochregallager im EG
Ausstattung
4 Büroräume, Produktionsfläche, Sozialräume, Sanitäranlagen inkl. Nebenflächen Folgende Ausstattungen sind hier vorzufinden:

klimatisiert
CAT 7 Verkabelung
bodentiefe Fenster
2 getrennte Damen- und Herren-WC-Anlagen
1 WC mit Duschkabine
Umkleideraum mit Waschmaschinenanschluss
Technikraum
Küche mit großer Einbauküche und Essecke für mind. 10
Personen
Fußbodenheizung
integrierte LED Beleuchtung in jedem Raum

Die Lagerfläche ist wie folgt ausgestattet:
Hallenhöhe ca. 9 m
5 Lichtbänder
4 elektrische Deckenfenster
Parallelbebeuchtung
Andienung ebenerdig mit einem ebenerdigen Rolltor
zweite Andienung über seitliches Rolltor
hohe Bodentragfähigkeit
Fußbodenheizung
direkte Verbindung zu den Büroflächen und zum
Sozialraum
Lift mit hoher Nutzlast (ca. 500 kg)
Der Boden ist für Stapler geeignet

Die Freifläche mit ca. 500 m² ist wie folgt ausgestattet:
gepflasterte Freifläche rund um Gebäu

Ausstattungsbeschreibung

Die Fläche ist teilbar ab 300 qm

Lage

Das Objekt befindet sich in Barsbütteler Gewerbegebiet, unmittelbar an der östlichen Hamburger Stadtgrenze (ca. 400 Meter Luftlinie).
Das in der Nähe liegende Kreuz Hamburg-Ost (A 1 und A 24) bietet eine hervorragende Anbindung.
Die Anbindung zur Hamburger Innenstadt ist schnell gegeben. Der Hamburger Hauptbahnhof befindet sich in ca. 25 Fahrminuten Entfernung.

Sonstige Angaben

Eine Kaution in Höhe von 3 Brutto-Monatsmieten ist zu hinterlegen.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden.
Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.

Stichworte:
Hallenhöhe: 9,00 m, Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen

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