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Komplett ausgestattete Zahnarztpraxis sucht dringend Nachfolger
Kaltmiete: € 990,00
Immobilientyp: Praxis
Nutzfläche: ca. 90 m²
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 990,00
Mieterprovision: keine KäuferprovisionKäuferprovision 7,14 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.
Miete (netto), monatl. je m²: € 11,00
Nebenkosten: € 150,00
Objektdaten Praxis
Nutzfläche: ca. 90 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1935
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Endenergieverbrauchs-kennwert: 45464.60 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 45464.60 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Die aus gesundheitlichen Gründen kurzfristig zur Vermietung stehende Zahnarzt - Praxisfläche ist voll ausgestattet und bietet alle wesentlichen Grundvoraussetzungen für einen erfolgreichen Start. Auf ca. 90 m² Praxisfläche befinden sich zwei getrennte Behandlungsräume, ein Wartezimmer , die notwendigen Kundentoilette, der Empfangsbereich, ein großzügiger Personalbereich und ein Sterilisationsraum. Die erforderlichen technischen Installationen sind vollständig vorhanden. Mit der Übernahme der Praxisräume ist gleichzeitig die fortführende Betreuung eines 25jährigen Bestandskundenstamms verbunden. Eine festangestellte Assistenz steht nach genauer Konditionsabsprache mit Erfahrung und Wissen zur organisatorischen Abwicklung (Patientenverwaltung, Abrechnungsunterstützung) und als Zahnarzthilfe sehr gerne zur Seite. Für einen Nachmieter werden hier optimal geschnittene Praxisräumlichkeiten im Erdgeschoss angeboten.
Falls Sie sich als Nachmieter einer gut etablierten Arztpraxis oder auch als Niederlassung einer Steuer- oder Rechtsanwaltskanzlei angesprochen fühlen, freuen wir uns, Ihnen weitere Details bei einem Besichtigungstermin vorzustellen!
Ausstattungsbeschreibung
- Empfangsthresen
- Teppichböden / PVC
- Praxisbeleuchtung
- praxisbezogene Einbauschränke
- voll möblierter Wartebereich und Büroräume
- zwei vollausgestattete Behandlungsräume
- Praxenverbrauchsmaterial nach Absprache
- Praxistechnik (Röntgengerät, Zahnarztstuhl nach Absprache
Lage
Die Zahnarztpraxis befindet sich umgeben von einem großen Einzugsgebiet mit Einfamilien- und Mehrfamilienhäusern in Berlin-Weißensee. Der Stadtteil Weißensee liegt im Nord-Osten von Berlin und ist ein Ortsteil vom Bezirk Pankow. Dieser Stadtteil ist eine stark nachgefragte Lage mit einer in den letzten Jahren durchweg positiven Entwicklung. Zahlreiche Geschäfte und Dienstleistungseinrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Schulen, Kitas und Spielplätze sind fußläufig erreichbar. Das kleine Gebiet gewachsener Einfamilienhäuser liegt in idyllische Stadtteillage mit großzügigen Parkanlagen sowie Bademöglichkeiten im nahegelegenen Weißen See und Malchower See. Bekannt ist der Ortsteil Weißensee auch durch seine Kunsthochschule, die einen weltweit positiven Ruf genießt. Beliebte Orte sind das Komponisten- und Holländerviertel, die Kultureinrichtung Brotfabrik und die Gegend um den Anton- und Mirbachplatz. Der in unmittelbarer Nähe befindliche Sportpark bietet vielfältige sportliche Betätigungsmöglichkeiten. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ( Bus 156,158, X54 sowie Tram 12 und 27 ) gelangen Sie in ca. 15 Minuten in das Berliner Stadtzentrum. Der nahegelegene Zubringer über die A114 zum Berliner Ring ist in wenigen Minuten zu erreichen. Vor der Praxis befinden sich ausreichend PKW - Parkplätze.
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 7.7.2018.
Endenergieverbrauch beträgt 45464.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1935.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Stichworte:
Gesamtfläche: 322,00 m², vermietbare Fläche: 90,00 m², Bundesland: Berlin, 2 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.00