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Komplett modernisierte Wohnung in gepflegter Anlage mit Blick über die Lübecker Bucht!

Preis: 249.000,00
Region: Lübeck, Schleswig-Holstein
Anzeige vom: 2 September, 1:07
Aufrufe: 0
ID: P6ZBBK76
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 249.000,00

Wohnfläche: ca. 88 m²

Zimmer: 3

Lift, Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 249.000,00

Käuferprovision: Die Maklerprovision für die Vermittlungs- und/oder Nachweistätigkeit beträgt 6 % des Kaufpreises inkl. MwSt und ist vom Käufer zu tragen.

Hausgeld: € 247,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 88 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1976

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 74.00 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Die überaus gepflegte Wohnanlage mit insgesamt 137 Wohnungen wurde 1976 auf einem fast 12.000 m² großen und liebevoll angelegten Grundstück (kein Erbbau!!!) errichtet und fortlaufend renoviert und instand gehalten.

Zuletzt wurden 2008/2009 die Fenster erneuert und die Fassaden und Dächer mittels eines Wärmedämmverbundsystems gedämmt.

Die von uns zu vermittelnde Wohnung wurde 2009 komplett und hochwertig saniert (Küche, Bad, Bodenbeläge (u.a. Granit, Feinsteinzeug), Malerarbeiten) und befindet sich in der Endetage im 7. Obergeschoss.

Die Wohnfläche verteilt sich auf ein knapp 22 m² großes Wohnzimmer mit Durchgang zur gut 15 m² großen, optisch ansprechenden Wohnküche mit Essbereich und Zugang zum geschützten Westbalkon mit elektrischer Markise, zwei gut 14 m² große Schlafzimmer (mit Blick auf die Lübecker Bucht), ein modernes Badezimmer mit Badewanne, großer Dusche, Waschbecken, WC und Handtuchtrockner, einen sehr großzügigen Flur mit zwei geräumigen Einbauschränken und auf einen praktischen Windfang mit Platz für die Garderobe.

Lage

Die Wohnung befindet sich in einem reinen Wohngebiet (Tempo 30 Zone) mit einer Bushaltestelle quasi vor der Haustür.

Verschiedene Supermärkte sind bequem in ca. 10 Minuten zu Fuß zu erreichen. Zum Travemünder Strand mit Strandpromenade und zum Kurzentrum benötigen Sie ca. 15 Minuten zu Fuß. Ein Ärztezentrum und eine Apotheke sind ca. 5 Minuten mit dem Bus entfernt.

Ebenfalls in unmittelbarer Nähe finden Sie vielfältigste gastronomische und sportliche Angebote (z.B. Golf- und Yacht Club, Fahrradverleih, Hochseilgarten).

Sonstige Angaben

Für weiteren Komfort sorgen weiße Innentüren, Kabelfernsehen, ein Fahrstuhl und ein eigener ca. 8 m² großer Kellerraum.

Zum Gemeinschaftseigentum gehört ein Fahrradkeller, ein Trockenraum, Trockenplätze im Außenbereich und eine Waschküche im Nebengebäude.

Stellplätze sind in ausreichender Anzahl vor der Tür vorhanden. Bei Bedarf könnte ein Tiefgaragenstellplatz angemietet werden.

Besichtigungen können nur nach Absprache und nur am Wochenende durchgeführt werden.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Kellerfläche: 8,00 m², West-Balkon/Terrasse, Bundesland: Schleswig-Holstein, 7 Etagen, modernisiert

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