Startseite > Immobilien > Eigentumswohnung kaufen > Rastatt (Kreis)
Komplett renovierte Stadtwohnung mitten in Bühl!
Kaufpreis: € 195.000,00
Wohnfläche: ca. 92 m²
Zimmer: 3
Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 195.000,00
Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Hausgeld: € 200,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 92 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1927
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Etage
Endenergiebedarf: 156.40 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Fühlen Sie sich angekommen in dieser wunderschönen Stadtwohnung im Herzen von Bühl.
Auf 92 m² bietet diese Wohnung ideale Enfaltungsmöglichkeiten für ein Paar oder eine junge Familie.
Die Wohnung als auch das Haus wurden 2014 komplett saniert.
Der erste Umbau fand 1964 statt.... als dieses ehemalige Ladengeschäft zur Wohnung entkernt und umgebaut wurde. Der Eigentümer hat diese 3-Zimmerwohnung mit viel Liebe zum Detail in ein echtes Schmuckstück verwandelt.
Die Immobilie besticht durch Ihr großes Wohn/Esszimmer das den Lebensmittelpunkt dieser Wohnung bildet. Von hier aus gelangen Sie in das große Schlafzimmer mit Platz für ein Französisches Bett samt großem Kleiderschrank. Direkt nebenan befindet sich das geräumige innenliegende Bad mit Wanne, WC, Waschtisch und bodenebener Dusche.
Hier wird das morgendliche Aufstehen zum Vergnügen.
Gegenüber vom Badezimmer gibt es einen kleinen Abstellraum. Durch eine gläserne Schiebetür gelangen Sie in die moderne Küche die wunderbar zum modernen Charakter der Wohnung passt.
Die Einbauküche ist im Kaufpreis inbegriffen.
Ein Gäste WC sowie ein kleines Zimmer welches sich hervorragend als Büro oder Hobbyraum eignet runden diese Angebot ab.
Sind Sie neugierig geworden?
Melden Sie sich einfach bei mir, gerne beantworte ich Ihnen Fragen zum Objekt und nehme mir Zeit für eine Besichtigung mit Ihnen.
Ausstattungsbeschreibung
-Erdgeschosswohnung
-Gas Etagenheizung mit Warmwasserspeicher
-Klimaanlage
-Außendämmung zur Straßenseite mit Silentium-Platten
Aufteilung:
Wohn/Esszimmer mit wunderschönem Terracotta Feinsteinzeug und wundervollen Deckenspots.
Elektrische Rolladenlösung
Geräumiges Schlafzimmer
Großes innenliegendes Bad,
komplett saniert mit Wanne, Waschtisch, bodenebener Dusche und WC
Einbauküche mit Elektrogeräten von Whirlpool
Kleines 3. Zimmer, ideal als Arbeitszimmer oder Hobbyraum
Gäste-WC
Lage
Bühl ist eine Stadt im Westen Baden-Württembergs rund zehn Kilometer südwestlich von Baden-Baden.
Bühl liegt an der Bundesautobahn 5 Karlsruhe-Basel und ist über die Anschlussstelle Bühl zu erreichen.
Der Bahnhof Bühl ist Haltepunkt an der Rheintalbahn KarlsruheBasel. Hier verkehren stündlich Regional-Express-Züge nach Karlsruhe und Konstanz sowie die Stadtbahnlinie S4.
Sonstige Angaben
Ein hinzugemieteter Garagenstellplatz kann übernommen werden.
Objekt kann kurzfristig übernommen werden
Grundrisse werden nachgeliefert
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 1.40, Distanz zur Realschule: 0.80, Distanz zum Gymnasium: 1.10, Distanz zur Autobahn: 5.00, Distanz vom Zentrum: 0.20