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Komplett sanierte und bezugsfertige Wohnhäuser im Herzen von Gangelt!

Region: Gangelt, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 8 Juni, 8:20
Aufrufe: 0
ID: K1xzNvJ4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Kaufpreis: auf Anfrage

Wohnfläche: ca. 360 m²

Zimmer: 8

Kostenübersicht

Kaufpreis: auf Anfrage

Käuferprovision: PROVISIONSFREI

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 360 m²

Zimmer: 8

Energie & Baujahr

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Haus 1 ist von der Bruchstraße aus erreichbar. Die 200 m² können auch separiert werden, sodass eine Einliegerwohnung entstehen kann. Zurzeit ist jedoch alles komplett fest vermietet.
Haus 2 ist von der Borheggenstraße erschlossen. Neben dem renovierten Wohnhaus nutzt ein Mieter die große Garage zu Hobbyzwecken.

Diese vollständig sanierten Wohnhäuser erwarten Sie mit großzügigen und vielfältig nutzbaren Räumlichkeiten. Die Immobilie wurde unter hohem Aufwand in ein gemütliches Zuhause verwandelt, welches den heutigen Wohnvorstellungen und Ansprüchen gerecht wird. Bei der Sanierung wurde viel Wert auf eine deutliche Reduzierung der sonst üblichen hohen Heizkosten gelegt, so wurden u.a. die Außenwände isoliert und eine Gasbrennwerttherme eingebaut. 2 Garagen und mehrere Stellplätze stehen für Fahrzeuge zur Verfügung.

Jahreskaltmiete: ca. 16.560,- €
Kaufnebenkosten: ca. 22.015,- €
Bruttorendite: ca. 5,89 %

Ausstattungsbeschreibung

Fenster: Neue Kunststofffenster mit Isolierverglasung (und Rollläden)
Heizung: Neue Gaszentralheizung

Lage

Gangelt liegt im äußersten Westen der Bundesrepublik und nur maximal eine gute Autostunden vor den Toren der Großstädte Aachen, Düsseldorf und Köln. Gangelt bietet Ihnen eine Vielfalt an Einkaufsmöglichkeiten, u. a. verschiedene Supermärkte, Ärzte, Apotheke, Bäcker, Metzgerei.

Sonstige Angaben

Als Maklerunternehmen mit über 20 Jahren Erfahrung bieten wir Ihnen als Eigentümer folgenden Service an:
Gerne erhalten Sie eine kostenlose Marktwertschätzung Ihrer Immobilie. Wir entwickeln eine zu Ihrem Objekt zugeschnittene Verkaufsstrategie und stehen Ihnen auch nach dem Kauf selbstverständlich gerne zur Verfügung.
Wir kennen den Markt sehr genau und können Ihnen bereits nach den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele vorgemerkte Interessenten zu Ihrer Immobilie passen.
IMMOBILIEN BECKERS steht für die Werte Zuverlässigkeit, Sicherheit und höchste Sorgfalt.
Nehmen Sie einfach Kontakt zu uns auf, wir freuen uns sehr darüber, Sie kennen zu lernen.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3

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