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KÖNIG Immobilien: Erstbezug! Helle 2-Zimmer Dachgeschosswohnung in Gonsenheim
Kaltmiete: € 650,00
Wohnfläche: ca. 64 m²
Zimmer: 2
bezugsfrei ab: nach Vereinbarung
Neubau
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 650,00Warmmiete: € 800,00
Nebenkosten: € 150,00Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Kaution: € 1.950,00
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 64 m²
bezugsfrei ab: nach Vereinbarung
Zimmer: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1972
Renovierungsjahr: 2016
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 84.30 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Sie wohnen in einem 3-Familienhaus in ruhiger Gonsenheimer Waldrandlage. Die zur Anmietung stehende Zwei-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss des Hauses und verfügt über zwei gut geschnittene Zimmer, eine offene Küche mit Fenster sowie ein großes Tageslichtbad.
Ausstattungsbeschreibung
Erstbezug nach Ausbau des Dachgeschosses!
Das Wohnzimmer, Schlafzimmer und die Küche sind mit Kork belegt. Der Flurbereich ist mit einem einem tollen Marmorboden belegt. Das helle Tageslichtbad mit Dusche und Waschmaschinenanschlusss ist halboch hell gefliest. Die Wände sind mit Raufasertapete versehen. Alle Fenster sind mit elektrischen Rolläden und eine Zeitschaltuhr ausgestattet. Ein Kabelanschluss ist vorhanden.
Das Haus ist sehr gepflegt, die Eigentümer führen stetig Arbeiten durch. Energetisch befindet sich das Haus auf einem neueren Stand. Vor wenigen Jahren wurde ein Vollwärmeschutz angebracht. Im Zuge der Ausbauarbeiten wurde das Dach neu gedämmt und neue dreifachverglaste Isolierfenster eingebaut.
Lage
Mainz-Gonsenheim liegt in der Beliebtheitsskala ganz vorne. Dafür gibt es viele Gründe. Ein Grund ist die 'Breite Straße', die über Gonsenheim hinaus bekannte Einkaufsstraße, auf der es fast alles gibt. Ein anderer Grund ist die angesehene Nachbarschaft, besonders in dem Teil von Gonsenheim, in dem dieses Haus steht, dem Waldvillengebiet. Die gefragteste Wohnlage innerhalb des beliebten Stadtteils.
Alles aufzuzählen, was Gonsenheim bietet, würde den Rahmen hier sprengen. Fragen Sie uns, wenn Sie etwas Spezielles suchen. Vieles was im Stadtteil zu finden ist, können Sie auf der Stadtteilseite www.gonsenheim.de im Internet nachlesen. Der Besuch lohnt sich. Sie können aber sicher sein, dass Ihnen nichts fehlen wird.
Die Wohnlage ist auch so begehrt, weil Sie von der Wohnung aus Ihren Spaziergang oder Ihre Joggingrunde durch den Gonsenheimer Wald beginnen können. Einer der wenigen Stadtteile, die an einen Wald grenzen.
Sonstige Angaben
Die Wohnung ist bezugsfrei.
Fazit: Hier wohnt man gut und gerne!
Wir haben die Schlüssel und zeigen Ihnen die Wohnung gerne einmal. Ein Anruf genügt.
Wichtige Hinweise:
Die im Exposé gemachten Angaben beruhen im Wesentlichen auf Informationen, die wir von dem/den Eigentümer/n erhalten haben. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden. Das gilt auch für selbst recherchierte Informationen und Informationen Dritter. Wir gehen bei der Informationsbeschaffung mit der gebotenen Sorgfalt vor. Fehler sind nicht gewollt, können dennoch vorkommen.
Sind Grundrisse vorhanden, werden diese häufig Bauplänen entnommen, die nicht der Realität entsprechen. Anpassungen an die tatsächlichen Gegebenheiten erfolgen, um Kunden eine sinnvolle Erstinformation zu liefern. Abweichungen vom Ist-Zustand sind aber möglich.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2016