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Krefeld Hüls: Traumhafte 4 Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung mit Garten in ruhiger Lage!
Kaltmiete: € 1.250,00
Wohnfläche: ca. 184 m²
Zimmer: 3
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 1.250,00Nebenkosten: € 300,00
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 184 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1968
Renovierungsjahr: 2011
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 119.80 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Dieses wunderschöne Haus verfügt über 2 abgeschlossene Wohnungen. Hier bieten wir eine Erdgeschosswohnung mit Garten an.
Die Wohnung wurde von 2010 bis 2013 komplett saniert und mit hochwertigen Materialien ausgestattet. Auf rund 185 qm haben Sie genügend Platz sich wohlzufühlen.
Die Wohnung besteht aus 3 Zimmern, einer Küche, der Diele und dem Bad. Ein offener Kamin und ein Außenkamin mit Terrasse und Garten runden das Bild ab.
Die Aufteilung ist wie folgt: Vom Eingang links befindet sich ein Schlafzimmer mit Ankleidezimmer. Daneben kommen Sie in ein Ankleidezimmer mit angrenzendem Bad und Schlafzimmer.
Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne und eine ebenerdige Dusche (siehe auch Bild).
Rechts von der Diele kommen Sie in eine große offene Küche mit Essbereich. Angrenzend befindet sich das Wohnzimmer mit Kaminecke.
Ausstattungsbeschreibung
Das Badezimmer ist exklusiv ausgestattet mit einer Badewanne und einer ebenerdigen Dusche. Das Tageslichtbad wird Ihnen gefallen.
Die Böden sind mit Parkett und Granit verlegt worden. Das Haus verfügt über mehrere Kellerräume und einen Waschkeller und Trockenraum.
Die bestehende Einbauküche können Sie auf Wunsch käuflich erwerben oder auch mieten
Die Fenster sind dreifach verglast, die Rundbogenfenster haben Doppelverglasung.
Die Heizung ist eine Gasbrennwertanlage mit Solartherme für Heizung und Warmwasser.
Der Garten und die Terrasse sind nur dieser Wohnung zugeordnet.
Lage
Im Naturschutzgebiet Hülser Berg befindet sich diese einzigartige Immobilie in einer ruhigen Lage.
Dieses Wohngebiet gehört zu den besten Wohnlagen im Nordwesten von Krefeld. Diese naturverbundene Lage am Niederrhein wird Sie begeistern. Die Umgebung besteht aus Wald, Wiesen und Felder. In der Nachbarschaft gibt es Reiterhöfe und Golfplätze um die Freizeit zu genießen.
Das Haus befindet sich in einer Sackgasse. Die Innenstadt von Krefeld oder Kempen ist in ca. 10 bis 15 Minuten zu erreichen. Die Ortsteile Hüls und auch Tönisberg haben eine gute Infrastruktur und sind gut erreichbar. Alle Schulformen und Kindergärten sind vorhanden, sowie Einzelhandel und Gastronomie.
Ein großes Freizeit- und Sportprogramm zum Beispiel Golf und Reitplätze stehen zur Verfügung.
Die Anbindung an das Autobahnnetz A 40 + A 57 erreichen Sie in wenigen Minuten. Der Flughafen Düsseldorf ist lediglich ca. 30 Minuten von Hüls entfernt.
Sonstige Angaben
Kaution: 3 Monatskaltmieten
SAT-TV
DSL-fähig!
Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.
Angaben zum Energieausweis: Bedarfsausweis,
Endenergiebedarf: 119,8 kWh, Gas, Bj.1968
Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (EA/3)
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen