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KRONAU: bezaubernde Penthousewhg. mit freier Sicht, Fahrstuhl, 3,5 Zi., große Dachterrasse, Südlage.
Kaufpreis: € 275.400,00
Wohnfläche: ca. 102 m²
Zimmer: 3,5
Parkett, Lift, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 275.400,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Penthouse
Wohnfläche: ca. 102 m²
Zimmer: 3,5
Energie & Baujahr
Baujahr: 2016
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Penthousewohnung Nr. 13
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Großzügig modernes und bezahlbares Eigenheim gemäß Energieeinsparverordnung (EnEV). Die Wohnung hat komfortable 12,60 x 13,50 Metern und bietet auf 102 qm Fläche sehr viel Platz für groß und klein, Familie mit Kind oder eignet sich auch als Kapitalanlage.
Ph: offener Wohn-/ Ess-/Küchenbereich, Abstellraum, Garderobe, Gäste WC, exklusives Bad, Zimmer2, Zimmer1, Dachterrasse1 mit 12 qm, Dachterrasse2 nach Süden mit 22 qm.
In der Wfl.berechnung sind die Dachterrassen nur zu 50% angerechnet.
Ihre neue Küche? siehe Planungsvorschlag gemäß Anlage
Ausstattungsbeschreibung
PROVISIONSFREI! Sie kaufen vom Bauträger direkt!
Im Kaufpreis enthalten:
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+ Kosten inkl. Grundstücksanteil
+ Finanzierungsservice
+ Baugewährleistung 5 Jahre nach BGB
+ EnEV
+ Massivhaus mit Poroton 36,5 cm (Thermoplan, innenliegende Dämmung)
+ Stein auf Stein
+ inkl. moderne Heizung => Kraft-Wärme-Kopplung auf Stirlingbasis mit integriertem Gas-Brennwertgerät.
+ überschüssige Stromerzeugung wird allgem. Strom, evtl. weitere Einnahmen den Rücklagen zugeführt.
+ Fenster mit 3-fach Verglasung, Außenfrabe anthrazit
+ großzügige, lichtdurchflutete Zimmer
+ ansprechendes Badezimmer
+ el. Rollläden
+ inkl. Brüstungsmauer Dachterrasse
+ Massivtreppe mit hochwertigem Belag
+ Fahrstuhl
+ inkl. Außenanlage, Eingangsbereich
+ energiesparende Heizung
+ alle Hausanschlüsse
-u.v.m.
desweiteren im Kaufpreis enthalten:
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+ inkl. Maler- und Tapete. Wände in Q2 Qualität
+ inkl. Bodenbeläge Parkett und/oder Fliesen von Villeroy & Boch.
NICHT enthalten:
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1x Stellplatz € 7.500,-, 1x Tiefgaragenplatz 15.000,-.
Diese sind zusätzlich zu erwerben.
Weiterer Stellplatz, Car., GA auf Anfrage.
Lage
Die große Dachterrasse ist mit unverbaubarem Blick nach Süden ausgerichtet.
Vor Ort finden Sie alles für den täglichen Bedarf.
Kronau ist eine moderne Wohngemeinde zwischen den Zentren der Regionen Mittlerer Oberrhein und Rhein-Neckar. Bruchsal, Karlsruhe, Heidelberg und Mannheim sind von der eigenen Ausfahrt "Kronau" der Bundesautobahn A 5 schnell zu erreichen. In Ost-West-Richtung bindet die Landesstraße L 555 / Bundesstraße B 292 die Gemeinde an die Bundesstraßen B 36 und B 3 an, ohne von deren Durchgangsverkehr erheblich belastet zu sein.
Der Bahnanschluss mit dem Bahnhof Bad Schönborn-Kronau und die gleichzeitige Einbindung in die Verkehrsnetze des Verkehrsverbund Rhein-Neckar (VRN) und des Karlsruher Verkehrsverbundes (KVV) runden den Fern- und Nahverkehr mit attraktiven Angeboten ab. So hält beispielsweise auch die Stadtbahn des KVV im Bahnhof.
Sonstige Angaben
Gerne vereinbaren wir eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie uns per E-Mail Ihre Wunschtermine, Ihre Telefonnummer und Ihre derzeitige Anschrift mit.
Sie bezahlen in Raten nach Baufortschritt (Gewerbeordnung MaBV).
NICHT im Kaufpreis enthalten:
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- GrErwSt. 5%,
- Notar ca. 1%,
- Eintragungsgebühr Grundschuld ca 0,5%,
- Küche
Angaben Auftraggeber
Unser Exposé beruht auf den Angaben unseres Auftraggebers, eine Haftung hierfür kann daher nicht übernommen werden.
Stichworte:
Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 22,00 m², Fahrradraum