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Kurzfristig verfügbar! Exkl. DHH mit vielen Highlights und geringen NK in München-Daglfing
Kaltmiete: € 2.790,00
Wohnfläche: ca. 120 m²
Zimmer: 4
bezugsfrei ab: kurzfristig
Einbauküche
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 2.790,00Warmmiete: € 2.940,00
Nebenkosten: € 150,00Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Kaution: € 5.580,00
Objektdaten Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 120 m²
bezugsfrei ab: kurzfristig
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 2009
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Erdwärme
Endenergieverbrauchs-kennwert: 19.80 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Das lichtdurchflutete, großzügig geschnittene Haus besticht durch seine geringen Nebenkosten und vielen exklusiven Highlights.
Ruhige Lage in guter Nachbarschaft, unweit der Trabrennbahn München/Daglfing, mit hervorragender Verkehrsanbindung!
Ausstattungsbeschreibung
- hochwertige, helle Fliesenböden in allen Wohn- und Schlafräumen
- Fußbodenheizung im kompletten Haus sowie im Hobbykeller
- exklusive Einbauküche samt Elektrogeräten
- Kaminofen auf Wunsch
- Bad mit Wanne, Dusche, WC und Fenster im OG
- Bad mit Dusche, WC und Fenster im DG
- Gäste-WC mit Fenster im EG
- im DG großes Panorama-Dachflächenfenster, schiebbar
- kleiner Garten mit Terrasse in herrlicher Süd-West-Ausrichtung
- 2 Außenstellplätze
- Energieverbrauchswert: 19,8 kWh/(m²*a)
Lage
Daglfing ist der östlichste Stadtteil des Stadtbezirks Bogenhausen. Im Süden und Osten reicht er bis an die Grenze des Stadtbezirks, die im Süden durch die Bahnstrecke MünchenMühldorf und im Osten durch den Hüllgraben gebildet wird. Im Westen bildet die Bahnstrecke München Ost München Flughafen die Grenze zu Zamdorf, Denning und Englschalking, und im Norden trennt der Straßenzug Stegmühlstraße Salzstraße Daglfing von Johanneskirchen.
Der alte Ortskern ist um die katholische Kirche St. Philipp und Jakob zu finden. Bis heute ist Daglfing eher ländlich geprägt. Dieser Stadtteil hat sich seinen ländlichen Charakter mit mehreren historischen Höfen weitgehend erhalten können. Im Süden ist das Bild geprägt von Einfamilien- und Reihenhäusern mit großen Gärten sowie einigen alten Gehöften. Dort liegt auch die Trabrennbahn Daglfing.
Daglfing ist an die A 94 mit einer eigenen Anschlussstelle München-Daglfing angeschlossen. Durch Daglfing verläuft die Bahnstrecke München OstMünchen Flughafen, die im 20-Minuten-Takt von der Linie S8 der S-Bahn München bedient wird.
Sonstige Angaben
Gerne übersenden wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit Fotos - bitte teilen Sie uns hierzu noch Ihren Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer/Mobilfunknummer mit - vielen Dank!
Sperr & Zellner Immobilien GmbH
Büro Dorfen:.
Haager Str. 16
84405 Dorfen
Tel: 08081 / 95588 - 0
Fax: 08081 / 95588 - 44
Büro Erding:
Spiegelgasse 3
85435 Erding
Tel: 08122 / 99988 - 66
Fax: 08122 / 99988 - 67
eMail: [email protected]
www.sperr-zellner.de
Stichworte:
Nutzfläche: 45,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2