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Kuschelig Wohnen! 1
Kaufpreis: € 54.500,00
Wohnfläche: ca. 55 m²
Zimmer: 2
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 54.500,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,57 %
Hausgeld: € 209,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 55 m²
Zimmer: 2
Etage: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1965
Renovierungsjahr: 2001
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Etage
Endenergiebedarf: 203.70 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
In einem gepflegten Mehrfamilienhaus in Neviges befindet sich diese gemütliche Dachgeschosswohnung, perfekt geeignet für junge Paare oder eine Einzelperson. Bauen Sie sich hier Ihr erstes Nest und bilden Sie so nebenbei Kapital. Die Zinsen sind noch auf einem sehr niedrigen Niveau (fragen Sie uns) und das Hausgeld liegt bei nur 209,-€ monatlich. Ihre eigene Gastherme (Brennwerttechnik) von 2013 sorgt für Wärme und Warmwasser. Ein Energieausweis ist bereits vorhanden.
Modernisierung am Haus: Bis 2001 wurden beide Giebel isoliert und verschiefert.
Ca. 2012 bekam das Haus eine komplett neue Antennenanlage für den SAT Empfang.
2013/4 wurden die Geschoßdecken der Obergeschosse entsprechend der aktuellen Normen isoliert
Im Jahr 2015 wurden alle Fenster der Vorderfront (auch die Dachfenster Küche/Bad) ersetzt und die komplette Front nach den aktuellen Normen isoliert und verschiefert.
Für die Rückseite wird diese Maßnahme z.Z. angespart.
Bitte nutzen Sie unser Angebot der virtuellen Besichtigung. Diese kann Ihnen zeitnah einen guten ersten Eindruck von der Wohnung vermitteln. Bei weiterem Interesse freuen wir uns natürlich darauf, Ihnen die Immobilie in einem persönlichen Besichtigungstermin vorstellen zu dürfen.
Ausstattungsbeschreibung
Eigene, moderne Gastherme von 2013.
Bodengleiche Dusche,
Duschbad von 2006 mit Fußbodenheizung und Fenster,
Schicke Innentüren, erneuert in 2006,
Einbauschrank im Schlafzimmer,
Hausgeld inkl. Zuführung Rücklagen, Winterdienst und Hausreinigung.
Kabelanschluß (mit Möglichkeit von schnellem Internet).
Gartennutzung
Stellplatz (Sondernutzungsrecht) am Haus.
Lage
Neviges - ein Stadtteil zum Leben. Beliebt, bodenständig und immer mehr gesucht, aber trotzdem noch bezahlbar. Gute Verkehrsanbindungen bringen Sie in jede beliebige Richtung. Sparkasse, Ärzte, Apotheke und Lebensmittelgeschäfte in der Nähe. Sonntags frische Brötchen? Kein Problem, Ihr Bäcker erwartet Sie.
Der neue EDEKA - ein Traum! Sie werden sich wohlfühlen in Neviges!
Sonstige Angaben
Baujahr: 1965
Energiekennwert: 203,7 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Etagenheizung
Gerne möchten wir Sie zur umfassenden Innenbesichtigung einladen.
Senden Sie uns bitte eine Anfrage mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefon).
Verschaffen Sie sich einen wertvollen Vorteil gegenüber Ihren Mitbewerbern und klären Sie schon vorab Ihre allgemeinen Finanzierungsmöglichkeiten mit Ihrer Hausbank. So sparen Sie viel Zeit und gewinnen Handlungsschnelligkeit, wenn Sie Ihr Traumobjekt gefunden haben.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen