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Kuschelige 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss mit Mansardenraum sucht neuen Mieter...

Preis: 354,96

Region: Duisburg, Nordrhein-Westfalen

Anzeige vom: 2 September, 8:50

ID: DynzzL5y

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaltmiete: € 354,96

Wohnfläche: ca. 70.15 m²

Zimmer: 3

bezugsfrei ab: 16.09.2016

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 354,96

Warmmiete: € 534,96

Nebenkosten: € 108,00

Heizkosten: € 72,00

Kaution: € 709,92

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 70.15 m²

bezugsfrei ab: 16.09.2016

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1961

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 167.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Das freundliche Mehrfamilienhaus ist in einem grünen Umfeld nahe der Rheinaue gelegen. Die schnuckelige 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss eignet sich besonders für junge Paare oder kleine Familien. Die Wände und die Bodenbeläge der praktisch geschnittenen Wohnung mit Dachschrägen müssen vom neuen Mieter nach eigenen Vorstellungen selbst gestaltet und eingerichtet werden. Somit können Sie der Wohnung Ihre ganz persönliche Note verleihen. Zu der Wohnung gehört noch ein abschließbarer Mansardenraum, der über das Treppenhaus auf gleicher Etage erreichbar ist. Dieser kann als 4. Wohnraum oder als Arbeitszimmer genutzt werden. Ein Kellerraum bietet Ihnen nochmals zusätzlichen Stauraum. Unmittelbar vor dem Haus befindet sich eine (Bus-)Haltestelle für den öffentlichen Personennahverkehr. Auch Parkmöglichkeiten sind vor dem Haus vorhanden. Interesse geweckt? Rufen Sie uns an! Wir freuen uns, Sie bald bei einem Besichtigungstermin begrüßen zu dürfen.

Wir sind für Sie vor Ort: dienstags, 14:30-16:30 Uhr - Breitenbachallee 6 in 47229 Duisburg - Wir freuen uns auf Ihren Besuch.

Ausstattungsbeschreibung

Warmwasserbereiter; Kellerraum; Gas-Zentralheizung; Außenbeleuchtung; 1 Mansardenraum;

Lage

Die Wohnung liegt in der Eisenbahnsiedlung Hohenbudberg am Rande von Friemersheim, direkt an der Grenze zu Krefeld. Es handelt sich um eine ruhige und grüne Siedlung, gelegen in unmittelbarer Nähe der naturgeschützten Rheinaue, die zu Spaziergängen, Joggingrunden oder Fahrradausflügen einlädt. Auch der Kruppsee befindet sich in der Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs finden sich im Stadtteilzentrum von Friemersheim. Auch einen Kindergarten, mehrere Schulen und Spielplätze hat Friemersheim zu bieten. Dienstags und freitags findet zudem an der Schnittstelle von Kaiser- und Kronprinzenstraße in Friemersheim ein vielfältiger Wochenmarkt statt. Durch die Nähe zu den Autobahnen A 40 und A 57 besteht eine hervorragende PKW- Verkehrsanbindung an alle wichtigen Verkehrswege des Ruhgebiets, des Niederrheins und Richtung Niederlande.

Sonstige Angaben

Bei Fragen zu Ihrer Wohnungssuche, wenden Sie sich bitte montags - freitags zwischen 07:00 - 20:00 Uhr und samstags zwischen 08:00 - 16:00 Uhr an folgende Rufnummer: 0234 4147000-13. Unser Kundenservice steht Ihnen gerne zur Verfügung.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

Buchen Sie rund um die Uhr online Ihren Besichtigungstermin unter www.vonovia.de.

Stichworte:
Bundesland: Nordrhein-Westfalen

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