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Laden-Büro in sehr guter Werbelage

Preis: 1.000,00
Region: Süßen, Baden-Württemberg
Anzeige vom: 12 Mai, 2:33
Aufrufe: 0
ID: DynM2qW1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 1.000,00

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 154 m²

EDV-Verkablung, Klimaanlage

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 1.000,00

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 154 m²

Energie & Baujahr

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Endenergiebedarf: 133.60 kWh/m² Jahr

Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 133.60 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 86.90 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Mieten Sie jetzt attraktive Büroflächen, die keine Fragezeichnen bei Ihrer Kundschaft aufwirft.

Die Gewerbeflächen sind sehr gut ausgestattet und wurden vormals von einer Bausparkasse, Versicherung und einer Steuerkanzlei genutzt. Die Büroetage befindet sich im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses, direkt gegenüber der ehemaligen Kreissparkasse in Süßen. Zusätzlich zum Haupteingang gibt es noch einen weiteren Eingang z. B. für Anlieferungen.

Auf dem Grundstück befinden sich noch 9 Stellplätze. Zwei Kellerräume stehen ebenfalls noch zur Verfügung.

Mietflächen:
- ca. 153,62 m² im Erdgeschoss (Laden-Büro)
- ca. 158,28 m² im 1. Obergeschoss (Büro klimatisiert)
- ca. 311,90 m² Gesamt

Die Flächen können getrennt oder zusammen - verbunden über internes Treppenhaus - angemietet werden.

Übernahme:
- Kurzfristig

Mietpreise mtl.:
- Büroflächen: 6,50 EUR/m² zzgl. Nebenkosten und Umsatzsteuer
- Stellplätze: 15,00 EUR/pro Stellplatz zzgl. Nebenkosten und Umsatzsteuer

Energieausweis:
Dieser liegt noch nicht vor, ist aber beantragt.

Ausstattungsbeschreibung

Die Büroflächen sind mit

- EDV-Kabelkanälen
- Spiegelrasterbeleuchtungen
- Parkettböden
- Beschattungsanlagen
- Klimatisierung im 1. OG
- etc.

sehr gut ausgestattet.

Lage

Die Stadt Süßen, im oberen Filstal gelegen, hat ca. 10.000 Einwohner. Sie liegt im Schnittpunkt der sehr stark befahrenen B 10, der Hauptverkehrsachse Stuttgart-Göppingen-Geislingen-Ulm und der B 466. Letztere übernimmt die Anbindung des Filstales mit dem östlichen Umland und seinem Mittelpunkt Donzdorf (12.500 Einwohner) sowie der Weiterführung in die Räume Schwäbisch Gmünd und Heidenheim.

Sonstige Angaben

Bei Abschluss eines Übernahmevertrages berechnen wir an den Übernehmer eine Provision. Diese beträgt bei Kauf 3 % aus dem Kaufpreis, bei Anmietung Laufzeit unabhängig 3 % aus dem Zehnjahresmietwert. Eine Provision wird fällig mit Abschluss eines Übernahmevertrages und versteht sich zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer (= 3,57 %). Im Rahmen unserer Nachweis- bzw. Vermittlungstätigkeit sind wir auch für die Eigentümerseite entgeltlich tätig.

Unser Angebot beruht auf Angaben unseres Auftraggebers, hierfür übernehmen wir keine Gewähr. Pläne haben keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Irrtum sowie Zwischenverkauf bzw. -vermietung behalten wir uns vor.

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