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Laden inmitten der kleinen Einkaufspassage am Kottbusser Tor in Berlin-Kreuzberg 1
Kaltmiete: € 1.564,80
Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel
Lift, Neubau
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 1.564,80
Mieterprovision: Courtage inklusive MwSt.: 1,19 NKM inkl. UStzahlbar vom Mieter
Miete (netto), monatl. je m²: € 30,00
Nebenkosten: € 166,91
Energie & Baujahr
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Gute Raumaufteilung - Hervorragende Verkehrsanbindung - Viel Laufkundschaft
Es erwartet Sie eine schöne, helle Gewerbefläche unmittelbar am Kottbusser Tor gelegen. Die Einheit bietet Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Auch die Zusammenlegung bzw. Erweiterung mit weiteren Räumen ist möglich, da es kaum tragende Wände gibt. Besonders interessant ist die Fensterfront und die Lage in einer kleinen, gut besuchten Passage. Die Passage wird von Gastronomen wie Einzelhändlern gleichermaßen genutzt. Einige der ansässigen Gewerbe bestehen seit vielen Jahren und sind schon lange etabliert. Werden Sie Teil dieses ganz besonderen Mikrokosmos in der kleinen Einkaufspassage am Kottbusser Tor. Das Gebäude ist perfekt an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Die Bewohner, vor allem aber auch die zahlreichen Berlinbesucher, bilden ein breites Publikum für Ihre Ideen und Produkte. Als Mieter haben Sie sämtliche Ausbaukosten der Einheit selbst zu tragen. Der Eigentümer übernimmt indes die Sanierung der Schaufensterfront und es besteht die Möglichkeit auf den Erlass einer Nettokaltmiete. Bitte erfragen Sie die Verfügbarkeit von kleineren oder größeren Flächen. Der Energieausweis befindet sich in Vorbereitung, liegt derzeit nicht vor.
Lage
Das Wohn-und Geschäftshaus befindet sich in der Reichenberger Straße, diese wiederum liegt parallel zur Skalitzer Straße unmittelbar nahe des Oranien- und Wassertorplatzes. Hier pulsiert das Leben rund um die Uhr. Neben einer breiten Palette an kreativen Einzelhändlern ist die Gegend für ihre vielfältige Gastronomie- und Kneipenszene weltweit bekannt. Der U-Bahnhof Kottbusser Tor liegt wenige Schritte entfernt. Facettenreicher kann ein Geschäftsumfeld im Kreuzberger Kiez nicht sein.
Sonstige Angaben
Heizungsart: Zentralheizung
Stichworte:
Gesamtfläche: 52,16 m², Ladenfläche: 52,16 m², Bundesland: Berlin