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Laden mit großer Lagerfläche mitten im Altenkirchener Zentrum!
Preis: € 220.000,00
Immobilientyp: Büro
Stellplätze
Kostenübersicht
Preis: € 220.000,00
Käuferprovision: 3.57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 340 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1980
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Endenergieverbrauchs-kennwert: 93.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 93.00 kWh/(m²*a)
Ideal für den Kapitalanleger oder Gewerbetreibenden! Beste Lage in der Fußgängerzone! Weitere Informationen erhalten Sie auf unserer Homepage, www.bender-immobilien.de
Objektbeschreibung
Es handelt sich hierbei um einen Miteigentumsanteil an einem Gebäude in der Altenkirchener Innenstadt. Sie möchten Ihren Traum vom eigenen kleinen Laden verwirklichen und benötigen gleichzeitig ein Archiv oder viel Lagerfläche, z.B. für einen Versandhandel oder Lagerverkauf? Dann ist dieses Objekt genau das Richtige für Sie!
Aufteilung:
EG: Laden mit Schaufenster zur Fußgängerzone, Büroraum, Treppenhaus
Souterrain: Eingangsbereich, Raum mit Glasfront, Lagerraum, Toiletten
KG: 2 Lagerräume, Toiletten
Ausstattungsbeschreibung
Die Beheizung des Objektes erfolgt mittels einer Öl-Zentralheizung. Die Böden sind mit zum großen Teil mit Teppich ausgelegt. Die Nassräume sind gefliest. Die Holzfenster der Immobilie verfügen über eine Isolierverglasung.
Lage
Das Gebäude befindet sich in der Fußgängerzone von Altenkirchen, in bester Geschäftslage. Sämtliche Geschäfte sowie der Bahnhof sind fußläufig erreichbar. Hinter dem Objekt befindet sich ein eigener Parkplatz, wobei ein Stellplatz zum angebotenen Eigentumsanteil gehört. Direkt angrenzend ist ein großer öffentlicher Parkplatz, der z.B. Ihren Kunden zur Verfügung steht.
Sonstige Angaben
Im Mittelzentrum der Kreisstadt Altenkirchen/Westerwald finden Sie alle Annehmlichkeiten einer Kleinstadt. Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte, Banken, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind hier ebenso vertreten, wie Vereine und Freizeitmöglichkeiten. Die hügelige und bewaldete Umgebung ist besonders reizvoll für Naturliebhaber. In Altenkirchen finden Sie einen Bahnanschluss in Richtung Au (Sieg), zur Weiterfahrt nach Köln/Siegburg/Bonn und Siegen/Gießen sowie in Richtung Westerburg und Limburg über Hachenburg.
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 11.07.2008
Energieverbrauchskennwert: 93 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Oel
Baujahr: 1980
Stichworte:
Nutzfläche: 340,00 m², Gesamtfläche: 340,00 m²