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Ladengeschäft - Hüxstraße mit Backoffice '#

Preis: 1.400,00
Region: Lübeck, Schleswig-Holstein
Anzeige vom: 12 September, 9:34
Aufrufe: 0
ID: EykWYVYy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 1.400,00

Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 1.400,00

Mieterprovision: Courtage exklusive MwSt.: 3,00 Monatskaltmieten zzgl. MwSt.

Energie & Baujahr

Baujahr: 1850

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Fern

Objektbeschreibung

Angebot wird hier ein ehem. Friseursalon, welcher sich über zwei Ebenen erschreckt. Die Ladenfläche im Erdgeschoss weist eine Fläche von ca. 48,50m² auf, hingegen die dazugehörige Lagerfläche im 1.OG mit ca. 27m² in die Berechnung einfließt. Eine Anmietung der Flächen wäre ab sofort möglich, da sich die Fläche bis zum 31.08.2016 in der Mietung befand.

Lage

Das Objekt befindet sich in einer sehr gut gelegenen Einkaufsstraße Lübeck´s. Im Umfeld befinden sich diverse Filialunternehmen. Das Objekt liegt im Herzen der Lübecker Innenstadt.

Lübeck ist Oberzentrum, kreisfreie, zweitgrößte Stadt des nördlichsten Bundeslandes mit ca. 214.000 Einwohner. Die überörtliche Erreichbarkeit ist durch die Anbindung an den regionalen Wirtschaftsraum und die überregionalen Wirtschaftszentren sehr gut und durch den Anschluss an die Ostseeautobahn A 20 optimiert worden. Für den Individualverkehr sind der direkte Anschluss an die BAB1 (Oldenburg - Lübeck - Hamburg - Rhein/Ruhr sowie die BAB 20 (Anbindung an die Ostsee) von Bedeutung. Ergänzt wird dies durch sechs Bundesstraßen (u.a. Richtung Kiel, Schwerin).

Das Objekt befindet sich in bester Passagenlage unweit der Breite Straße und des Kohlmarktes (ca. 500 Meter).
In unmittelbarer Umgebung sind mehrere Banken, Restaurants, Reisebüros, sowie verschiedene kleinere Einzelhandels-unternehmen ansässig.

Sonstige Angaben

Die Mietsicherheit beträgt 3 Bruttokaltmieten, sie kann in Bar oder aber auch in Form einer Bankbürgschaft beigebracht werden.

Das Gebäude steht unter Denkmalschutz, ein Energieausweis ist daher nicht erforderlich. Der Denkmalschutz betrifft auch die Sozial- und Lagerräume im 1.OG. Umbaumaßnahmen sind ggfs. im Vorwege mit der Behörde abzustimmen und eventuell notwendige Genehmigungen sind mieterseitig einzuholen.

Alle Angaben ggf. zzgl. 19% Mwst.

Stichworte:
Lagerfläche: 27,00 m², Gesamtfläche: 75,50 m², Ladenfläche: 48,50 m², Verwaltungsfläche: 27,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein

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