Startseite > Immobilien > Gewerbeimmobilien kaufen > Augsburg (Kreis)

LADENGESCHÄFT IM HERZEN VON KÖNIGSBRUNN INNERHALB DER ZONE 30 - IHR NEUER STANDORT! 1

Preis: 250.000,00
Region: Königsbrunn, Bayern
Anzeige vom: 24 Mai, 3:42
Aufrufe: 0
ID: n1KMAxV4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Preis: € 250.000,00

Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel

Lift, Behindertengerecht

Kostenübersicht

Preis: € 250.000,00

Käuferprovision: Die Provision trägt der Käufer und ist mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages verdient und innerhalb von 10 Tagen zur Zahlung fällig. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Energie & Baujahr

Baujahr: 1993

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 135.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 135.00 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Im Herzen von Königsbrunn zwischen den beiden Kreisverkehren in der Zone 30 steht diese moderne und gepflegte Wohnanlage Baujahr 1993, erstellt in E+2+DG-Bauweise mit Lift und voll unterkellert, mit insgesamt 21 Wohneinheiten und 2 Gewerbeeinheiten.

Die zum Verkauf anstehende Ladenfläche Nr. 23 - im Plan als Laden 2 bezeichnet - befindet sich im Erdgeschoss und ist über die Arkaden an der Ostseite des Gebäudes begehbar.

Dieser Fläche ist im Untergeschoss ein ca. 35qm großer gemauerter Kellerraum mit Tageslichtfenstern zugeordnet. Diesen Kellerraum erreichen Sie auch direkt vom Ladengeschäft aus oder über die Tiefgarage.

Ferner sind dieser Ladeneinheit noch ein Sondernutzungsrecht an zwei oberirdischen Stellplätzen an der Westseite des Grundstückes zugeteilt. Die Tiefgaragenab- und -Ausfahrt befindet sich ebenfalls an der Westseite hinter halb des Gebäudes.

Die vier im Teileigentum stehenden Tiefgaragenplätze (Duplexparker) Nr. 31/32 und 33/34 werden ebenfalls mit veräußert. Die Kosten hierfür belaufen sich auf Euro 30.00,00.
Laut Teilungserklärung sind folgende Gewerbebetriebe nicht möglich:

Hotel- und Gaststättenbetriebe im weitesten Sinne und keine gastronomischen Einrichtungen, Super-, Lebensmittel- und Getränkemärkte

Bis vor ca. 1 Jahr wurde hier ein Elektrofachgeschäft mit zusätzlichen Dienstleistungen im Bereich Computertechnik geführt.

Die Ladenfläche ist kurzfristig beziehbar.

Sollten Sie dieses Objekt als Kapitalanlage erwerben, so stehen wir Ihnen gerne mit der Mietersuche zur Verfügung. Die Provision bei der Vermietung einer gewerblichen Immobilie trägt der Mieter also für Sie als Vermieter erfolgt unser Service provisionsfrei. Nutzen Sie unsere 32 Jahre Erfahrung auf dem Immobiliensektor.

Rücklagenstand siehe unter Punkt "Sonstiges". Danke!

Ausstattungsbeschreibung

Gas-Zentralheizung;
Keine Fußbodenheizung;
Heizkörper mit Thermostatventile und Verbrauchsmessgeräte;
Zentrale Warmwasserversorgung mit Kalt- und Warmwasseruhren;
Tür- und Fensterelement Kunststoff weiß mit Panzerverglasung an der Ostseite;
Die Fenster an der Westseite sind vergittert und somit ebenfalls einbruchsicher;
Bodenbelag Ladenfläche: Fliesen;
Türstöcke und Türblätter WC: Holzfurnier Kunststoff Esche beschichtet;
Sanitärfarbe im WC: weiß;
Fliesenfarbe im WC: weiß-grau marmoriert;
Abgehängte Decken mit integrierter Deckenbeleuchtung;
Starkstromanschluss;
Alarmanlage;

Trockenraum im Untergeschoss
Fahrradraum im Untergeschoss

Abgeschlossener großer Kellerraum mit Stromanschluss, Lichtauslass und Fenster direkt vom Laden aus begehbar und mit Zugang zur Tiefgarage über eine Schleuse;
2 oberirdische Stellplätze auf dem Grundstück im Sondernutzungsrecht;

DSL in allen Bandbreiten verfügbar;
Keine Treppenhausreinigung erforderlich (bereits in den Nebenkosten enthalten);

Lage

Königsbrunn, Bgm.-Wohlfarth-Straße 80 80 a / Ecke Gartenstraße gegenüber des Kinopalastes und direkt neben der Hotelanlage Zeller, gut sichtbar innerhalb der Kreisverkehre in der Zone 30 gelegen. Ein idealer Standort für Gewerbebetriebe.

Königsbrunn ist eine aufstrebende Stadt in unmittelbarer Nähe von Augsburg und verfügt über ca. 28.000 Einwohner. Königsbrunn ist besonders attraktiv durch seine reichhaltigen Freizeitangebote in der nahe gelegenen Königsbrunner Heide und den Lechauen mit vielen Badeseen, Golfplätzen, Reiterhöfe, etc..

Die Umgehungsstraße neue B 17 brachte den Königsbrunnern eine willkommene Entlastung und führt sie in nördlicher Richtung schnell zur Autobahn München Stuttgart und in südlicher Richtung zur Autobahn München Lindau. Auch der ca. 5 km entfernte Bahnhof Sankt Afra und/oder Bobingen bieten Pendlern eine schnelle Beförderung nach München, Augsburg oder Landsberg. Aufgrund des noch fehlenden Schienennetzes bietet Königsbrunn sehr gute Busverbindungen in alle Richtungen an. Ein Schnellbus befördert Sie über die neue B 17 direkt in die Augsburger Stadtmitte und zum Hauptbahnhof.

Ein idealer Standort mit hervorragender Infrastruktur. Zwei Gewerbegebiete bieten den Bewohnern leistungsfähige Einkaufzentren und Einzelhandelsgeschäfte, die keine Wünsche offen lassen. Auch der medizinische Versorgungsbereich ist ausreichend abgedeckt. Das nächste Krankenhaus befindet sich in Bobingen und eines weiteres im südlichen Augsburger Stadtteil Haunstetten.

Sonstige Angaben

Rücklagenstand per 31.12.2014 Haus Nr. 80:
Euro 39.945,21 Anteil Laden 2 mit 65,0/1.000stel = Euro 4.228,73

Rücklagenstand per 31.12.2014 Haus Nr. 80a:
Euro 22.161,08 Anteil Laden 2 mit 65,0/1.000stel = Euro 0,00

Rücklagenstand per 31.12.2014 Tiefgaragen Haus 80 und 80a:
Euro 12.930,89 Anteil Tiefgaragen 31/32 und 33/34 mit 8,0/1.000stel = Euro 1.521,28

Monatliches Wohngeld:
Euro 346,00

Gerne erwarten wir Ihre Anfragen. Bitte kontaktieren Sie uns zuerst per E-Mail - somit ist gewährleistet, dass wir jederzeit darauf reagieren können.

Unser Angebot ist freibleibend und basiert auf den uns erteilten Informationen und Angaben. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Die vorhandenen Bilder und Texte zur sind unser Eigentum und dürfen ohne unsere Zustimmung nicht kopiert werden! Zwischenvermietung und Verkauf bleiben dem Eigentümer und uns ausdrücklich vorbehalten. Bitte beachten Sie unsere Geschäftsbedingungen und die Widerrufsbelehrung unter www.enzler-immobilien.de. Danke!

Provisionshinweis:
Die Provision trägt der Käufer und ist mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages verdient und innerhalb von 10 Tagen zur Zahlung fällig.

Der Gesamtkaufpreis summiert sich aus Kaufpreis Ladenfläche + Kaufpreis Tiefgaragen = Euro 280.000,00. Hieraus errechnet sich die Provision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer = Euro 9.996,00.

Stichworte:
Gesamtfläche: 114,49 m², Kellerfläche: 35,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 21, Bundesland: Bayern, 3 Etagen

Preise:
2 Stellplätze
4 Tiefgaragenstellplätze

Ähnliche Anzeigen
Objektbeschreibung Im Herzen von Königsbrunn zwischen den beiden Kreisverkehren in der Zone 30 steht diese moderne und gepflegte Wohnanlage Baujahr 1993, erstellt in E+2+DG-Bauweise mit Lift und voll unterkellert, mit insgesamt 21 Wohneinheiten und 2
Objektbeschreibung Im Herzen von Königsbrunn zwischen den beiden Kreisverkehren in der Zone 30 steht diese moderne und gepflegte Wohnanlage Baujahr 1993, erstellt in E+2+DG-Bauweise mit Lift und voll unterkellert, mit insgesamt 21 Wohneinheiten und 2
Objektbeschreibung Im Herzen von Königsbrunn zwischen den beiden Kreisverkehren in der Zone 30 steht diese moderne und gepflegte Wohnanlage Baujahr 1993, erstellt in E+2+DG-Bauweise mit Lift und voll unterkellert, mit insgesamt 21 Wohneinheiten und 2
Objektbeschreibung Im Herzen von Königsbrunn zwischen den beiden Kreisverkehren in der Zone 30 steht diese moderne und gepflegte Wohnanlage Baujahr 1993, erstellt in E+2+DG-Bauweise mit Lift und voll unterkellert, mit insgesamt 21 Wohneinheiten und 2
Objektbeschreibung Die zentral gelegene, moderne und voll unterkellerte Wohnanlage wurde im Jahre 1996 in E+2+DG-Bauweise ohne Lift erstellt. Die gesamte Anlage verfügt über 90 Einheiten, die auf 5 Baukörper mit insgesamt 8 Hauseingängen verteilt sin
Orig. adidas Trikot von Real Madrid in der Größe XL, NEU mit Kleiderschutzhülle
Orig. adidas Trikot von Real Madrid in der Größe XL, NEU mit Kleiderschutzhülle
Objektbeschreibung Die hier angebotene Gewerbeeinheit befindet sich in einem Denkmalgeschützen Gebäude und wurde zuletzt 1994 kernsaniert. Natürlich befindet sich das Gebäude auch heute noch dank der regelmäßigen Instandhaltungsarbeiten sowie dem pfl
Objektbeschreibung Die hier angebotene Gewerbeeinheit befindet sich in einem Denkmalgeschützen Gebäude und wurde zuletzt 1994 kernsaniert. Natürlich befindet sich das Objekt auch heute noch dank der regelmäßigen Instandhaltungsarbeiten sowie dem pfle
Objektbeschreibung Nur ca. 20 Minuten von der Wiesbadener City entfernt erwartet Sie hier in Grebenroth Ihr neues Zuhause mit hohem Erholungswert. Grebenroth ein Ortsteil von Heidenrod, idylisch gelegen, wohnen wie im Urlaub! Die Baulücke befindet si
Objektbeschreibung Nur ca. 20 Minuten von der Wiesbadener City entfernt erwartet Sie hier in Grebenroth Ihr neues Zuhause mit hohem Erholungswert. Grebenroth ein Ortsteil von Heidenrod, idylisch gelegen, wohnen wie im Urlaub! Die Baulücke befindet si
Objektbeschreibung Nur ca. 20 Minuten von der Wiesbadener City entfernt erwartet Sie hier in Grebenroth Ihr neues Zuhause mit hohem Erholungswert. Grebenroth ein Ortsteil von Heidenrod, idylisch gelegen, wohnen wie im Urlaub! Die Baulücke befindet si
Objektbeschreibung Sie sind auf der Suche nach einem gut frequentierten Ladengeschäft, einem Dienstleistungsbüro oder nach Ausstellungsräumen? Vielleicht möchten Sie auch eine Praxis betreiben? Dann sollten Sie sich diese Räumlichkeiten im Erdgeschos
Objektbeschreibung Sie sind auf der Suche nach einem gut frequentierten Ladengeschäft, einem Dienstleistungsbüro oder nach Ausstellungsräumen? Vielleicht möchten Sie auch eine Praxis betreiben? Dann sollten Sie sich diese Räumlichkeiten im Erdgeschos
Objektbeschreibung Sie sind auf der Suche nach einem gut frequentierten Ladengeschäft, einem Dienstleistungsbüro oder nach Ausstellungsräumen? Vielleicht möchten Sie auch eine Praxis betreiben? Dann sollten Sie sich diese Räumlichkeiten im Erdgeschos
Objektbeschreibung Sie sind auf der Suche nach einem gut frequentierten Ladengeschäft, einem Dienstleistungsbüro oder nach Ausstellungsräumen? Vielleicht möchten Sie auch eine Praxis betreiben? Dann sollten Sie sich diese Räumlichkeiten im Erdgeschos
Objektbeschreibung Die Wohn- und Gewerbeimmobilie befindet sich im Zentrum von Bienenbüttel. Ihren Ursprung hat die Immobilie in den 1950er Jahren. Damals waren hier eine Käserei und später eine Molkerei beherbergt. 1970 fand der Umbau zu einem Wohn-
Objektbeschreibung Ebenerdiges Ladengeschäft im renomierten Wohn-und Geschäftshaus. Am Geschäft grenzen an ,das größte Sanitätshaus der Stadt Merseburg,eine Apotheke,ein Optiker,ein Bankfiliale. Neben Ihrem Geschäft befindet sich die TG-Einfahrt. Ihr
Objektbeschreibung Elektrofachmarkt Expert am Neuen Markt gegenüber Marienkirche Das Objekt ist ein ehemaliges Verwaltungsamt mit einem Ladengeschäft im EG. Es wurde im Jahr 2010 umfassend saniert und zum Teil wieder aufgebaut.. Das wird gegenwärtig
Objektbeschreibung Elektrofachmarkt Expert am Neuen Markt gegenüber Marienkirche Das Objekt ist ein ehemaliges Verwaltungsamt mit einem Ladengeschäft im EG. Es wurde im Jahr 2010 umfassend saniert und zum Teil wieder aufgebaut.. Das wird gegenwärtig