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Ladenlokal an stark befahrener Straße in auffälliger Ecklage

Preis: 650,00
Region: Gelsenkirchen, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 3 April, 11:09
Aufrufe: 0
ID: oyRpbmE6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 650,00

Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 650,00

Nebenkosten: € 150,00

Energie & Baujahr

Baujahr: 1928

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Das Haus ist ein solides, gepflegtes Mehrfamilienhaus, in dessen Erdgeschoß über 20 Jahre lang eine Schlecker-Filiale ansässig war.

Danach wurde die Einheit als Lager eines Großhandels für Geräte genutzt.

Das Ladenlokal nimmt das gesamte Erdgeschoß ein. Durch ein separates Treppenhaus erreicht man die 8 Wohneinheiten.

Das Objekt ist seit rund 20 Jahren im Besitz einer privaten Hausverwaltung, die sich eingehend um die Interessen der Mieter kümmert.

Das Ladenlokal ist frei und kann je nach Wunsch eines Mieters kurzfristig übernommen werden.

Lage

Das Objekt liegt in exponierter Ecklage an der Hohenzollernstrasse/Ecke Bulmker Strasse.

Die Hohenzollernstrasse ist als B227 stark befahren, so daß dieses Objekt optimal von den passierenden Autofahrern wahrgenommen wird.

Der Eingang ist auf der Strassenecke, zusätzlich gibt es einen Lieferanteneingang zum ebenerdigen Lager.

Es bestehen hinreichend Möglichkeiten zur Aussenwerbung. Das Objekt eignet sich für Einzelhandel, als Lager/Ausstellungsfläche sowie als Werkstatt für nichtstörende Tätigkeiten.

Sonstige Angaben

Auf Wunsch kann im gleichen Haus eine Wohnung zu günstigen Bedingungen zusätzlich angemietet werden. Sprechen Sie uns einfach darauf an!

Raumaufteilung:
Die Gesamtfläche beträgt ca. 196m², davon sind derzeit etwa 16m² als Büro/Nebenraum abgeteilt.

Es gibt ein WC und eine kleine Umkleide/Waschgelegenheit.

Der Innenanstrich ist weitgehend neu, es ist eine gute Beleuchtung über Leuchtstoffröhren vorhanden. Anstelle der Glasbausteine können auch Schaufenster eingebaut werden.

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