Ladenlokal, Büro oder Ausstellung mit großer Schaufensterfront - Zentral in der Einkaufsmeile!

Kaltmiete: € 900,00

Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 900,00

Nebenkosten: € 150,00

Energie & Baujahr

Baujahr: 1970

Renovierungsjahr: 2015

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 192.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

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Vielen Dank für Ihr Verständnis! Ein individueller Besichtigungstermin kann gerne vereinbart werden.

Schöner, geräumiger Laden mit 200 m² in zentraler Lage.

Hier gibt es vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, z. B. als Einzelhandel, Bürogemeinschaft, Versicherungsbüro, Galerie oder Gastronomie.

Durch die vielen Besucher und den regen Publikumsverkehr kann der Standort als gut bezeichnet werden.

Das Ladengeschäft verfügt über eine große Schaufensterfront und sorgt für eine helle Ladenatmosphäre und ist geeignet für Auslagen/Dekoration.

Die eigentliche Verkaufs- bzw. Ausstellungsfläche beträgt ca. 165 m².

Für ein Lager, Personalraum und WC stehen Ihnen ca. 24 m² zur Verfügung.

Kunden können problemlos in der unmittelbaren Nähe kostenfrei parken.

Der im Exposé beigefügte Grundriss verschafft Ihnen einen ersten Überblick.

Ausstattungsbeschreibung

Die große Fensterfront, die hellen Wände sowie Ihre Neonleuchten an der Decke versorgen das Ladenlokal mit ausreichender Helligkeit.

Die große Schaufensterfront ist ansprechend, hier können Sie Ihre Ideen in die Tat umsetzen.

Die Toilette, ein kleines Lager und der Personalraum (ca. 24 m²) sind im Ladenlokal (ca. 176 m²) integriert.

Die Wände sind hell gestrichen, der Boden ist mit hellem Laminat in Holzoptik ausgelegt.

Lage

Dieses gepflegte Ladenlokal finden Sie in der Stadt Ransbach-Baumbach mit ca. 7.400 Einwohnern und Sitz der gleichnamigen Verbandsgemeinde, im Herzen des Kannenbäckerlandes.

Die öffentliche und private Infrastruktur ist beispielhaft ausgebaut.

Angrenzend an dem Ladenlokal sind mehrere Gewerbetreibende wie z. Bsp. Bäcker, Tankstelle, Bistro, Autohändler usw. angesiedelt.

Zu einem Kindergarten gelangen Sie in wenigen Minuten zu Fuß, Ärzte, weiterführende Schulen, moderne Sportstätten sowie umfassende Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls vorhanden.

Die Autobahnanschlussstelle A3 (Köln/Bonn-Frankfurt) ist nur ca. 3 km, die A48 (Höhr-Grenzhausen) nur ca. 5 km entfernt.

Die Kreisstadt Montabaur mit dem ICE-Haltepunkt ist in wenigen Minuten über die A 3 erreichbar.

Sonstige Angaben

Kaution: 2 Monatskaltmieten

Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.

Angaben zum Energieausweis: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf: 192 kWh, Gas, Bj. 1970

Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben/Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben/Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben/Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben/Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (EA/4)

Stichworte:
Gesamtfläche: 200,00 m², Sonstige Fläche: 24,00 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz