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Ladenlokal in 1A Lage auf der Königstraße in Duisburg

Preis: 3.700,00
Region: Duisburg, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 25 August, 13:04
Aufrufe: 0
ID: r6M5b5Y6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 3.700,00

Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 3.700,00

Mieterprovision: provisionspflichtig siehe Sonstige Angaben inkl. MwSt.

Nebenkosten: € 350,00

Energie & Baujahr

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Fern

Objektbeschreibung

Das hier angebotene Ladenlokal liegt in der besten Lage von Duisburg, direkt auf der beliebten und stark frequentierten Fußgängerzone "Königstraße". Die rund 70 m² große Fläche im Erdgeschoss ist zurzeit aufgeteilt in ca. 60 m² Verkaufsfläche und 10 m² Nebenfläche mit dem Treppenaufgang in das 1. OG. Bei Bedarf kann die Verkaufsfläche mit geringem Aufwand vergrößert werden. Sie verfügt über eine ca. 5,50 m lange Schaufensterfront. Die ca. 22 m² Nebenfläche im 1. OG werden im Moment als Personalraum mit Teeküche genutzt. Ein etwa 20 m² großer Lagerraum im Keller runden das Raumangebot ab.
Das Ladenlokal kann uneingeschränkt genutzt werden, lediglich gastronomische Nutzung auf Anfrage.

Ausstattungsbeschreibung

Das Ladenlokal kann im veredelten Rohbau übergeben oder im derzeitigen Ausbauzustand übernommen werden.

Lage

Das Objekt befindet sich in 1A-Lage, direkt in der Innenstadt von Duisburg, inmitten der Fußgängerzone "Königstraße".
Die direkten Nachbarn sind die Filialen von Vero Moda und Schauinsland Reisen, sowie die Volksbank, Targobank und gegenüber die Nationalbank.

Sonstige Angaben

Beim Abschluss von Miet- oder Pachtverträgen beträgt die Provision bei einer Vertragsdauer von bis zu 5 Jahren 2,0 Nettomonatsmieten, bei einer Vertragsdauer von über 5 Jahren 3 % der vertraglichen Nettomiete für die gesamte Vertragsdauer, höchstens jedoch für eine Vertragsdauer von 10 Jahren.
Zum Zeitpunkt der Erstellung der Immobilienanzeige lag uns der entsprechende Energieausweis nicht vor. Nach § 16 EnEV 2014 ist der Verkäufer/Vermieter jedoch dazu verpflichtet, dem Kauf-/Mietinteressenten den Energieausweis oder eine Kopie davon bei der Besichtigung, vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages im Original/Kopie zu übergeben.
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Stichworte:
Lagerfläche: 20,00 m², Gesamtfläche: 90,00 m², Ladenfläche: 68,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert

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