Ladenlokal in bester Lage, direkt auf der Königstraße, auf der Duisburger Fußgängerzone

Kaltmiete: € 6.500,00

Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 6.500,00

Mieterprovision: provisionspflichtig siehe Sonstige Angaben inkl. MwSt.

Nebenkosten: € 400,00

Energie & Baujahr

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Fern

Objektbeschreibung

Das hier angebotene Ladenlokal liegt in der besten Lage von Duisburg, direkt auf der beliebten und stark frequentierten Fußgängerzone "Königstraße". Die rund 100 m² große Fläche im Erdgeschoss ist zur Zeit aufgeteilt in ca. 70 m² Verkaufsfläche und 30 m² Nebenfläche. Bei Bedarf kann die Verkaufsfläche mit geringem Aufwand vergrößert werden. Sie verfügt über eine ca. 6,00 m lange Schaufensterfront.
Das Ladenlokal kann uneingeschränkt genutzt werden, lediglich gastronomische Nutzung auf Anfrage.

Ausstattungsbeschreibung

Das Ladenlokal kann im veredelten Rohbau übergeben oder im derzeitigen Ausbauzustand übernommen werden.

Lage

Das Objekt befindet sich in 1A-Lage, direkt in der Innenstadt von Duisburg, inmitten der Fußgängerzone "Königstraße".
Die direkten Nachbarn sind die Filialen von Hunkemöller und der Telekom.

Sonstige Angaben

Zum Zeitpunkt der Erstellung der Immobilienanzeige lag uns der entsprechende Energieausweis nicht vor. Nach § 16 EnEV 2014 ist der Verkäufer/Vermieter jedoch dazu verpflichtet, dem Kauf-/Mietinteressenten den Energieausweis oder eine Kopie davon bei der Besichtigung, vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages im Original/Kopie zu übergeben.
Beim Abschluss von Miet- oder Pachtverträgen beträgt die Provision bei einer Vertragsdauer von bis zu 5 Jahren 2,0 Nettomonatsmieten, bei einer Vertragsdauer von über 5 Jahren 3 % der vertraglichen Nettomiete für die gesamte Vertragsdauer, höchstens jedoch für eine Vertragsdauer von 10 Jahren.

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Alle Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

Stichworte:
Lagerfläche: 70,00 m², Gesamtfläche: 100,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen