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Ladenlokal in bester Lage in Friedrichshain
Kaltmiete: € 582,00
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 36.36 m²
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 582,00
Miete (netto), monatl. je m²: € 16,00
Nebenkosten: € 54,00
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 36.36 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1918
Renovierungsjahr: 2014
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 100.86 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 100.86 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
guter Schnitt - tolle Lage - viel Laufkundschaft
Diese wunderschöne Gewerbeeinheit liegt im Altbau eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Sie ist sehr praktisch geschnitten und hat eine geräumige Verkaufsfläche. Zudem gibt es einen straßenseitigen Zugang nebst großflächigen Schaufenstern. Darüberhinaus verfügt die Einheit über ein gepflegtes WC und einen Lagerbereich im hinteren Teil. Die Miete versteht sich zzgl. USt. Eine jährliche Staffelmiete kann erhoben werden.
Ausstattungsbeschreibung
Es liegt derzeit noch kein Energieausweis vor, dieser befindet sich in Vorbereitung.
Lage
Die Gewerbeeinheit befindet sich in einer Seitenstraße der Frankfurter Allee. Das große Ring-Center mit den verschiedensten Einkaufsläden ist fußläufig zu erreichen, ebenso die über die Landesgrenzen hinaus bekannte Simon-Dach-Straße mit ihren zahlreichen Bars, Restaurants und unzähligen kleinen Läden. Die ÖPNV-Anbindung ist ideal. Die U-Bahn-Station Samaritaplatz der Linie 5 hält wenige Meter vom Laden entfernt. Niederlassungen großer Firmen wie Subways und HDI-Versicherungen befinden sich bereits in direkter Nachbarschaft.
Sonstige Angaben
Baujahr: 1918
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 100,86 kWh/(m²*a)
Energie mit Warmwasser: Nein
Heizungsart: Zentralheizung
Damit Sie die Einheit anmieten können, benötigen wir folgende Unterlagen von Ihnen:
a) die Selbstauskunft (wir haben hierfür ein Formular für Sie vorbereitet)
b) die Kopie des Personalausweises
c) die Schufa-Eigenauskunft (nicht älter als 3 Monate)
d) die Mietschuldenfreiheitsbescheinigung durch den jetzigen Vermieter
e) einen Nachweis über derzeitige Einnahmen
f) eine betriebswirtschaftliche Auswertung Ihres Steuerberaters
g) eine Gewerbeanmeldung / Handelsregisterauszug
Bitte beachten Sie, dass Bewerbungen von der Hausverwaltung erst berücksichtigt werden können, wenn alle Unterlagen vollständig sind!
Stichworte:
Nutzfläche: 36,37 m², Gesamtfläche: 36,37 m², Bundesland: Berlin