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Ladenlokal in zentraler Innenstadtlage!
Preis: € 250.000,00
Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel
Kostenübersicht
Preis: € 250.000,00
Käuferprovision: Keine Käuferprovision
Energie & Baujahr
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Endenergieverbrauchs-kennwert: 127.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Das Ladenlokal eine ehemaliger Supermarkt / Nahversorger hat eine Fläche von ca. 256 m² und ist aufgeteilt in einen großen Verkaufsraum, Lagerräume sowie Küchenbereich und eine Toilettenanlage. Das Objekt wird in jüngster Vergangenheit als Werkstatt/Produktionsfläche genutzt und ist Teil eines ansonsten reinen Wohnhauses in zentraler Neu-Ulmer Innenstadtlage unweit des Krankenhauses. Die Fläche steht nach Kauf frei zur Verfügung und eignet sich für jegliche Dienstleistungsbranchen sowie für Lebensmittel wie z.B. Bäcker, Metzger, Gemüse oder einem Nahversorger im herkömmlichen Sinne. Aber auch Heilberufe finden hier einen geeigneten Standort mit dem Lagevorteil einer Stadt. Ausreichend öffentliche Stellplätze sind unmittelbar vis a vis, eigene Stellplätze finden sich im Rückwärtigen Bereich des Gebäudes.
Der Zustand der Immobilie bietet sich für eine Renovierung und Neugestaltung an.
Lage
Die Liegenschaft befindet sich sehr zentral, nur wenige Schritte vom Krankenhaus entfernt in Neu-Ulm! Weitere öffentliche Einrichtungen sowie der Petrusplatz und ÖNV sind bequem und schnell fußläufig erreichbar. Aufgrund der Verkehrsführung der Stadt Neu-Ulm verfügt das Ladenlokal über eine gute Sichtwirkung, ausreichend öffentliche Parkplätze befinden sich unmittelbar vor dem Gebäude.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Nutzfläche: 267,00 m², Gesamtfläche: 256,00 m², Bundesland: Bayern, Gemeindecode: 09775013