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lAGBF: Vermietete Stuckaltbauwohnung in Traumlage nahe Viktoria-Luise-Platz
Kaufpreis: € 419.000,00
Wohnfläche: ca. 96 m²
Zimmer: 3
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 419.000,00
Käuferprovision: 7,14 % des Kaufpreises (inkl. gesetzlicher MwSt.)Provision: Käuferprovision in Höhe von 7,14 % des Kaufpreises (inkl. gesetzlicher MwSt.) Hausgeld: € 263,66
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 96 m²
Zimmer: 3
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1890
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Endenergieverbrauchs-kennwert: 106.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Die hier angebotene vermietete drei Zimmer-Altbauwohnung, befindet sich im Vorderhaus eines anmutigen Gründerzeitensembles aus dem Jahr 1890, bestehend aus einem Vorderhaus, einem Seitenflügel und einem Gartenhaus. In den Jahren 2011 und 2012 wurden die Hausfassade, der Innenhof sowie der Keller saniert, sodass für die neu entstehende WEG keine großen Investitionen demnächst anfallen werden. Das anmutige Bauwerk wechselt Stockwerk zu Stockwerk sein Antlitz und prahlt mit üppigen Stuck- und Gestaltungselementen. Was die schön gestaltete Stuckfassade schon Außen verspricht, wird von den altbautypischen Innenräumen nicht nur gehalten, sondern noch übertroffen. Die Wohnungen besitzen all die Eigenschaften, die man sich bei einer klassischen Berliner Altbauwohnung wünscht: hohe Decken, wunderschöne Stilelemente, Parkettboden und Kassettentüren- welche ein repräsentatives Ambiente in den Räumen schaffen.
Die Wohnung ist zurzeit für eine Netto Kaltmiete von ca. 575.10 EUR vermietet und eignet sich deshalb besonders für Kapitalanleger oder Eigennutzer mit Zeit!
Lassen auch Sie sich bei einer Besichtigung von der Eleganz und Grazie dieser Wohnung überzeugen.
Ausstattungsbeschreibung
Altbau , Balkon/Terrasse, Dielen, Etagenwohnung, Gas, Modernisiert, Parkett, Stuck, Teilsaniert - modernisiert, vermietet, Zentralheizung
Lage
Schöneberg - schon immer eine beliebte Wohnadresse - steht sowohl für quirlige, bunte Vielfalt als auch für bürgerliches Ambiente. Viele Straßenzüge Schönebergs besitzen noch die alten, schön restaurierten Gründerzeitfassaden, so auch die Regensburger Straße, die sehr ruhig in einem beliebten Viertel, am Viktoria-Luise-Platz, liegt. Die grüne Citylage mit extravaganten Einzelhandelsgeschäften sowie einem umfangreichen Angebot an Gastronomie macht dieses Umfeld im Herzen von Schöneberg so attraktiv. Zum Shoppen und Flanieren laden der nahegelegene Kurfürstendamm und das berühmte Kaufhaus "KaDeWe" ein. In unmittelbarer Nähe fahren diverse Buslinien sowie die U-Bahn, welche beste Anbindungen ans Netz der öffentlichen Verkehrsmittel bieten. Die vielen nahegelegenen Kitas und Schulen machen diese Gegend auch für Familien sehr attraktiv.
Sonstige Angaben
Energieausweis vorhanden:
ja
Stichworte:
Gesamtfläche: 96,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Berlin, 1 Etagen