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Laichingen - Schicke Neubau-Stadtwohnung mit Gartenanteil
Kaufpreis: € 217.400,00
Wohnfläche: ca. 83.61 m²
Zimmer: 3
Parkett, Lift, Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz, Waschküche, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 217.400,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 83.61 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 2018
Hauptenergieträger: (Holz-)Pellets
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Dieses Neubauprojekt umfasst zwei moderne Mehrfamilienhäuser mit je 7 und 11 Wohnungen in KfW Effizienzhaus 55 Niedrigenergie-Bauweise Gemäß EnEV 2014. Die Häuser sind voll unterkellert und verfügen über eine gemeinsame Sammel-Tiefgarage. Die Wohnungen erstrecken sich über 4 Geschosse (EG - 1.OG - 2. OG - 3.OG) und bieten Wohnkonzepte mit 2 bis 3,5 Zimmern und Wohnflächen von ca. 58 m² bis ca. 112 m².
Das Projekt bietet einen Personenaufgzug vom UG bis ins 3.OG. Barrierefreie Haus- und Wohnungszugänge gewährleisten einen hohen Wohnkomfort bis ins hohe Alter. Die durchdachten und funktionalen Grundrisse bieten eine zeitgemäße Aufteilung mit Tageslichtbädern (mit Ausnahme der 2-Zi. Appartements) sowie einer offenen Wohn-, Ess- und Küchensituation. Das Gebäude ist sonnig nach Süden ausgerichtet. Die teilweise bodentiefen Fenster lassen viel Tageslicht in die Wohnungen und sorgen für ein helles und luftiges Wohnambiente.
Im EG befinden sich komfortable Erdgeschosswohnungen mit Terrasse und Gartenanteil. Das 1. und 2 OG bieten Etagenwohnungen mit sonnigen Süd-Balkonen. Über das gesamte 3.OG erstrecken sich Penthouse-Wohnungen großzügigen Dachterrassen.
Bei dieser Wohnung handelt es sich um Wohnung Nr. 10 (Haus 2) im Erdgeschoss. Die Wohnung ist nach Westen ausgerichtet und verfügt über einen ca. 40 m² großen Gartenanteil.
Ausstattungsbeschreibung
Einige Ausstattungs-Highlights im Überblick:
* Bodenbeläge mit hochwertigen Parkett- und Fliesenböden
* Isolierfenster mit Dreifachverglasung
* Personenaufzug in alle Etagen
* Barrierefreie Haus- und Wohnungszugänge
* Fußbodenheizung
* Umweltfreundliche Niedrigenergiebauweise gemäß KfW Effizienzhaus 55 - Standard
* Zentrale Pellet-Heizungsanlage und dezentrale Lüftungsanlage
* Gemeinschaftliche Wäsche-, Trocken- und Fahrradabstellräume im Untergeschoss
Lage
Das Projekt befindet sich in der Schulstraße in Laichingen, in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum. Die Kleinstadt liegt auf der Schwäbischen Alb, ca. 30 km westlich von Ulm und zählt ca. 11.000 Einwohner. Hier wohnen Sie ruhig und naturnah, ohne auf die Dinge des täglichen Bedarfs verzichten zu müssen.
Die Infrastruktur vor Ort ist gut ausgebaut. In Laichingen sind Kindergärten, sowie Grund- und weiterführende Schulen vorhanden. Allgemein- und Fachärzte sowie Apotheken sichern die medizinische Grundversorgung. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls zahlreich vorhanden und in ca. 15 Minuten zu Fuß zu erreichen.
Die Verkehrsinfrastruktur ist gut ausgebaut. Die umliegenden Städte und Gemeinden werden mittels Busverbindung erschlossen. Für den Individualverkehr bestehen gute Verbindungen über die Bundesstraße B28 sowie die Autobahn A8 Stuttgart-München, welche mit dem Auto in 10 Minuten zu erreichen ist.
Sonstige Angaben
Baujahr: 2018
Befeuerung/Energieträger: Pelletheizung
Heizungsart: Zentralheizung
Der beigefügte Plan stellt einen Grundrissvorschlag dar und kann selbstverständlich, soweit technisch möglich, noch Ihren Wünschen angepasst werden.
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Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, 3 Etagen