Landhaus mit Innenpool in guter Lage von Jesteburg

Kaufpreis: € 430.000,00

Wohnfläche: ca. 283 m²

Zimmer: 7

Grundstück: ca. 1649 m²

Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Pool, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 430.000,00

Käuferprovision: 6,25% des Kaufpreises – incl. 19% ges. MwSt. - vom Käufer über den Kaufpreis hinaus an uns zu zahlen

Objektdaten Bungalow

Wohnfläche: ca. 283 m²

Grundstück: ca. 1649 m²

Zimmer: 7

Etagenzahl: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1965 / 1983

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Das hier angebotene Wohnhaus ein sehr großzügiger und offen gestalteter, massiv gebauter Bungalow mit Teilkeller und teilausgebautem Dachgeschoss - wurde um 1965 erbaut und um 1983 von dem damaligen Eigentümer einem Filmarchitekten - nahezu komplett umgebaut und neu gestaltet. Die heutigen Eigentümer haben das Haus seit 1984.
Das Haus ist sehr gepflegt, in gutem Zustand und wurde über die Jahre gut instand gehalten und dort wo nötig renoviert.

Es hat im Erdgeschoss etwa 233 m² Wohnfläche und 61 m² Nutzfläche, im Teilkeller 21 m² Nutzfläche und im ausgebauten Dachgeschoss etwa 50 m² Wohnfläche.

Ein großzügiges Haus, variabel nutzbar, mit 2 Personen ebenso gut bewohnbar wie auch mit einer Familie mit Kindern, ideal auch als Kombination für Wohnen und Arbeiten.

Lage

Die Samtgemeinde Jesteburg (ca. 10.000 Einwohner) grenzt an den Nordrand der Lüneburger Heide. Sie bietet zugleich ländliche Idylle und städtischen Komfort. Nach Hamburg gelangt man über die Autobahn Hamburg-Hannover in ca. 30 Minuten. Gute Busverbindungen bestehen in die umliegenden Orte (Bahnhöfe in Buchholz, Hittfeld und Maschen, HVV-Tarif), nach Harburg und Hamburg-ZOB. Besonders geschätzt wird an diesem Gebiet der hohe Freizeitwert. Dem Sportbegeisterten tun sich hier hervorragende Möglichkeiten auf. Sport- und Golfplätze, Tennishalle und ein beheiztes Freibad liegen nah. Auch Reiter und Wanderer finden ideale Bedingungen vor. Der Ortskern bietet erstklassige Einkaufsmöglichkeiten mehrere Supermärkte, diverse Einzelhandelsgeschäfte und verschiedenste Dienstleister. Der Freizeitgestaltung sind kaum Grenzen gesetzt, es bestehen kulturelle Angebote vielfältiger Art auf Niveau. Auch in kulinarischer Hinsicht hat Jesteburg einiges zu bieten. 2 Kindergärten, Grundschule und neuerdings eine Gymnasiale Oberstufe befinden sich im Ort, weiterführende Schulen sind in Hittfeld oder Buchholz per Schulbus bequem zu erreichen. Die ärztliche Versorgung ist sehr gut - in Jesteburg praktizieren mehrere gute Allgemeinmediziner und Zahnärzte - das nächste Krankenhaus ist im 6 KM entfernten Buchholz.

Sonstige Angaben

Raumaufteilung:
Aufteilung:

EG: Windfang, Garderobe, Gäste-WC, Wohndiele mit offener Galerie, abgesenkter Wohnbereich mit Kamin, Küche, Wohnbereich zur Terrasse, Esszimmer, sonniger Poolbereich. Schwimmbad, Flur, Sauna, Kellerabgang, Heizungsraum, Nebenräume, Garagen. Rechts der Diele ein Wohnraum mit Bar und Treppe zum DG, Duschbad, ein Zimmer derzeit Büro, ein Schlafzimmer mit Waschgelegenheit und ein großes Schlafzimmer mit Ankleide und Vollbad.

DG: Galerie, umlaufend begehbar, zwei Schlafzimmer, ein WC mit Waschgelegenheit, Zugang zum Dachboden.

KG: 3 Kellerräume, Flur, Technikraum Pool

Besichtigungstermine:
Bitte fordern Sie vorab unser umfangreiches Exposé an.

Bitte vereinbaren Sie rechtzeitig einen Termin über unser Büro.

Bei nicht angekündigten Außenbesichtigungen bitten wir im Namen der Eigentümer um Diskretion. Bitte betreten Sie das Grundstück nur nach Abstimmung und mit unserer Genehmigung.