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Landhaus mit Nebengebäuden auf ca. 6200 qm Grundstück

Preis: 198.500,00
Region: Wallstawe, Sachsen-Anhalt
Anzeige vom: 1 September, 4:49
Aufrufe: 0
ID: P6ZBjjB6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 198.500,00

Wohnfläche: ca. 270 m²

Zimmer: 9

Grundstück: ca. 6200 m²

Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 198.500,00

Käuferprovision: 5.95 % inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 270 m²

Grundstück: ca. 6200 m²

Zimmer: 9

Energie & Baujahr

Baujahr: 1938

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 130.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Das Objekt verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 270 qm die sich zur Zeit wie folgt aufteilen. Im Erdgeschoß befindet sich eine 3 Zimmer Wohnung mit ca. 85 qm, sowie eine 2 Zimmer Wohnung mit ca. 50 qm. Im Obergeschoß finden Sie eine großzugig gestaltete 4 Zimmer Wohnung mit ca. 130 qm. Die Wohnungen sind alle in einem gepflegten, renovierten Zustand. Das Haus verfügt über einen Teilkeller.
Das Landhaus ist ständig neu renoviert worden, so ist z. B. die Gasheizung vor 2 Jahren komplett erneuert, Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Außenrolladen sind ebenfalls neu angebaut und alle Wände und Decken nachträglich gedämmt, und die komplette Elektrik wurde erneuert. Auf dem komplett geschlossenen Grundstück befinden sich noch mehrere Nebengebäude und Stallungen die Pferdeboxen beinhalten.
Die drei Wohnungen sind vermietet und erzielen eine Nettokaltmiete von 12000,00 € p.a.

Lage

Das Objekt befindet sich in einem ruhigen Ort nahe Salzwedel. Die Städte Wittingen und Wolfsburg sind schnell erreichbar

Sonstige Angaben

Stichworte:
Nutzfläche: 350,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 2 Etagen, modernisiert

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