Startseite > Immobilien > Haus kaufen > Schwalm-Eder-Kreis
Landhaus mit schöner Aussicht
Kaufpreis: € 139.000,00
Wohnfläche: ca. 190 m²
Zimmer: 10
Grundstück: ca. 3600 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 139.000,00
Käuferprovision: zzgl. 5,95% für den Käufer (inkl. ges. MWST)
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 190 m²
Grundstück: ca. 3600 m²
Zimmer: 10
Objektbeschreibung
Energieausweis: Bedarfskennwert ab 1. Mai 2014, Energieeffizienz: G, Energiebedarfsskennwert: 231 kWh/m2a, Baujahr: 1900, Energieträger: Ö, Heizart: Zentralheizung, Zum Verkauf steht ein Landhaus in der Mitte Deutschlands.
Lage:
30 Min. südlich von Kassel, liegt dieses naturnahe und landschaftlich schön gelegene Landhaus in der Nähe zur Autobahn A7 (8 Km). Es liegt am Rande eines kleinen Dorfes auf einem 3600 m² großem Grundstück (davon ca. 1700 m² Bauland) mit Fernblick über das Dörfchen auf Wiesen, Felder und das schöne Knüllgebirge.
Der Hof ist eingerahmt von Efeuhecken, verschiedenen Bäumen und Sträuchern,
ist trotzdem hell und sonnig und gleichzeitig kaum einsehbar.
Oberhalb des Hauses ist eine Pferdeweide von 100 Metern Länge (mit Holz eingezäunt) .
Nördlich davon ein neuer Offenschuppen (ca.150 m²) für Kaminholz, Fahrzeuge usw.
Dahinter eine 500 m² grosse (verwilderte) Garten-Terrasse.
Das Haus hat ca. 180 m² Grundfläche und hat eine rechteckig Form.
Ein Drittel des Hauses ist das ursprüngliche Bauernhaus (Eichenfachwerk) , erbaut vor 1900.
Zwei Drittel des Hauses wurden 1976 in Massivbauweise angefügt.
Durch die Hanglage ist das Erdgeschoß hinter dem Haus
ebenerdig, vor dem Haus ist das Kellergeschoß ebenerdig.
Die Wohnfläche beträgt ca. 190 m² auf 10 Zimmer und 2 Bäder verteilt,
dazu käme eventuell ein großer, ausbaufähiger Boden mit 3 Zimmern
(ca. 50 m², separater Zugang möglich).
Das Haus ist unterkellert, Nutzfläche ca. 124 m².
Im Heizungsraum (Keller) befinden sich Tank-in-Tank Öltanks und ein Öl-Brennwertkessel 98% Wirkungsgrad.
Die Zentralheizungsanlage ist 13 Jahre alt, das Haus hat 3 Schornsteine.
Im Erdgeschoß befindet sich der Wohn. - u. Bürobereich, aufgeteilt in
Wohnküche mit Kamin, (ca. 35 m²) Speisekammer, Bad, Jagdzimmer,
und Gästezimmer. Davon über einen Flur abgetrennt der Bürobereich
mit 30 m² Büro, 20 m² Lager, sowie ein Badezimmer ( Kundentoilette) .
und Internetanschluss (LTE) / Telefon. Die Bürofenster bietet einen erholsamen Fernblick,
wie auch die anderen Zimmer des Hauses über das Dorf in die Ferne Blicken lassen.
Im ersten Stock befindet sich ein Schlafzimmer (ca. 20 m²), ein kleiner
Hobbyraum, sowie ein größeres Kinder oder Gästezimmer mit Teeküche.
Eine zum Haus dazugehörige Wiese mit 2400 m² befindet sich in Ortsnähe.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Bundesland: Hessen