Ländlich ruhig wohnen auf exclusiven Anwesen - Eine Symbiose aus Wohnen & Arbeiten

Kaufpreis: € 990.000,00

Wohnfläche: ca. 1034 m²

Zimmer: 35

Grundstück: ca. 10460 m²

Garten/-mitbenutzung, Kamin, Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Pool

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 990.000,00

Käuferprovision: 4,76 % inkl. MwSt.

Objektdaten Sonstige

Wohnfläche: ca. 1034 m²

Grundstück: ca. 10460 m²

Zimmer: 35

Energie & Baujahr

Baujahr: 1903

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl, Gas

Heizungsart: Etage

Einmaliges Anwesen mit großer historischer Bedeutung für vielerlei Verwendung, ob großzügiges Wohnen/Arbeiten, gewerbliche Nutzung oder Hobby/Pferdehaltung.

Objektbeschreibung

Sind Sie auf der Suche nach einem Traumdomizil? Mit viel Platz für sich selbst, aber auch für andere Menschen, die Sie gerne um sich haben? Ein Anwesen- mit viel Charme, altem Gebälk und einem Hauch Romantik? Dann können Sie unter Umständen lange suchen, denn solch ein Kleinod ist mittlerweile eine Rarität. Aber vielleicht werden Sie ja in Norddinker fündig.
Weitab vom Trubel, und doch nur einige Autominuten entfernt vom Dorf kann man das Haus durch eine private Zufahrt erreichen. Das Anwesen besteht aus insgesamt 3 Gebäuden mit 8 Reihenhaus ähnlichen Wohnungen ( 1-2 weitere möglich). Dieses Objekt wird momentan als Anlageobjekt mit Mietwohnungen genutzt, kann aber auch als Gasthof geführt werden. Man tritt ein und befindet sich in einer anderen Welt: im Anwesen der Wirtschafts- und Wohngebäude scheint die Zeit stehen geblieben zu sein. Da das Haus in der Landwirtschaftszone gelegen ist, ist die Privatsphäre sowie die unverbaute Aussicht garantiert.

Ausstattungsbeschreibung

Bei der sehr hochwertigen und exklusiven Renovierung in den 70/80er Jahren wurde viel liebe zum Detail gelegt, u.a. Holzfenster, teilweise Sprossenfenster mit Isolier- oder Thermopane-Gläsern, mehrere offene Kamine oder Kaminöfen und Galerie. Insgesamt ein einmaliges Ensemble. Dabei wurde der ursprüngliche Charakter des ca. 1709 erbauten Bauernhauses erhalten und um moderne Technik ergänzt. Klassische Holzkastenfenster, offene Kamine und alte Dielenböden versetzen in eine fast vergessene Zeit, strahlen Ruhe und Geborgenheit aus und lassen die Schnelligkeit heutiger Zeit vergessen.
Hier wurde im Erdgeschoss und auf der Galerie ein separater Arbeits- oder Wohnbereich ausgebaut, der für künstlerische Tätigkeiten eben so viel Freiraum bietet wie für berufliche Zwecke. Ein eigener Zugang, Küche und Badbereich ermöglichen die vollständige Trennung vom historischen Wohnhaus.

Märchenhaft ist es auch das ca. 20 m² große Luxusbad, bestehend aus Onyx, einem Halbedelstein, welches als Block in Barcelona ersteigert wurde. Die 2,5 cm starken Massivplatten geben dem Bad ein unverwechselbares und edles Flair.

Schwimmhalle mit einer Gegenstromanlage (4,00 x 8,00 x 1,50 m), Kunstwandbild auf Keramik, Sauna, WC, Dusche und südliche große Terrasse, mit BBQ und Treppe zum Teich.
Mit riesigem Kunstwandbild auf Keramik, das die legendäre Schlacht von Trafalgar (1805) zeigt. Dokumentation: https://www.youtube.com/watch?v=TGpkaxB14Tg
Wikipedia: https://de.wikipedia.org/wiki/Schlacht_von_Trafalgar

Ob als ländliche Residenz, als Tagungs- und Kongresszentrum, Herberge, Kur- und Rehabilitationszentrum - das Anwesen ist Raum für vielfältige Geschäftsideen. Kann man einen Traum kaufen? Ja man kann!

Lage

Trotz der ländlichen Idylle sind die Verkehrsanbindungen sehr gut. Die Städte Hamm und Soest sind ca. 15 Autominuten nah.

Sonstige Angaben

Exklusives Hallenbad 150m private Zufahrtsstraße Stahlbeton Hofflächen 557 m² Befestigter Parkplatz 460 m² Rasenflächen 2545 m² Bepflanzung (Tannen/Fichten) 300 Stk. Laubbäume 50 Stk. Teichanlage mit Insel und Brücke ca. 1500 m²a

Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 16, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2013