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Ländliche Idylle mit vielen Nutzungsmöglichkeiten
Kaufpreis: € 575.000,00
Wohnfläche: ca. 700 m²
Zimmer: 29
Grundstück: ca. 10000 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 575.000,00
Käuferprovision: 5,95 % Käuferprov. inkl. d. gesetzl. gültigen MwSt
Objektdaten Sonstige
Wohnfläche: ca. 700 m²
Grundstück: ca. 10000 m²
Zimmer: 29
Energie & Baujahr
Baujahr: 1815
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Nahe der Ostsee inmitten der Holsteinischen Schweiz gelegen, bietet diese Immobilie liebevoll ausgebaute Ferienwohnungen und Gruppenräume mit modernem Komfort auf ca. 700 m² Wohnfläche. Besonders Großfamilien und Seminargruppen, die für sich sein möchten, finden in ländlicher Idylle Raum zum Arbeiten, Erholen oder Feiern. Mit diesem Haus können Sie Geld verdienen: Die Einnahmen betragen aktuell über 80.000 € und sind steigerungsfähig. Das ca. 1815 erbaute Haus präsentiert sich in einem guten Pflegezustand. Das Dach, die elektrischen Leitungen und die Wasserleitungen wurden Ende der 80iger Jahre im Erdgeschoss erneuert. Das Obergeschoss wurde im Zuge des weiteren Ausbaus 1994 und 2002 neu gemacht. Der Brenner der Ölheizung stammt aus 2002. Die Räumlichkeiten sind überwiegend mit Holzböden versehen und bieten ein gemütliches Ambiente. In zwei Zimmern befinden sich sehr schöne alte Kachelöfen. Zum Angebot gehört ein saniertes Stallgebäude. Wunderschön präsentiert sich das weitläufige Grundstück, eingerahmt von uralten Linden.
Die Immobilie ist bestens geeignet als Mehrgenerationenhaus oder wie bisher zur Ferien- und Seminarnutzung für einen Selbstbetreiber.
Lage
Das Objekt befindet sich im Osten der Gemeinde Süsel in Gömnitz. Die Nähe zur wenige Kilometer entfernten Ostsee zeigt der Gömnitzer Turm. Bis 1815 stand auf dem Gömnitzer Berg ein großer Baum, Major genannt. Dieser Solitär diente der Schifffahrt in der Lübecker Bucht als Orientierungsmarke. Der Baum wurde von einem Blitz getroffen und brannte nieder. Da den Seefahrern nun ein wichtiger Orientierungspunkt fehlte, wurde 1827-28 der neue Major, ein Turm aus Backstein, errichtet. Die Turmspitze liegt 105,8 Meter über Meereshöhe, der Turm wurde 1990 sowie 2010 restauriert und ist öffentlich begehbar. Er kann vom Grundstück aus bestaunt werden. In einer Entfernung von ca. 10 km befindet sich die Kreisstadt Eutin. Die Rosenstadt Eutin, Weimar des Nordens, ist als Kreisstadt und Zentrum der Holsteinischen Schweiz mit ca. 17.000 Einwohnern auch historisches und kulturelles Zentrum der Region. Das Schloss, die malerischen Altstadthäuser und die einzigartige Wald- und Seenlandschaft machen Eutin zu einem begehrten Touristenplatz. Aktuell befindet sich dort die Landesgartenschau.
Sonstige Angaben
Energieangaben
Verbrauchsausweis: Energieverbrauchskennwert kWh/(m²*a): 84,2, Öl, Baujahr: 1815
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. MR Immobilien Management (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und MR Immobilien Management (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH).
Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 9, Bundesland: Schleswig-Holstein