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*** Landwirtschaftlicher Betrieb mit Reitanlage ***
Preis: € 1.700.000,00
Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche
Kostenübersicht
Preis: € 1.700.000,00
Käuferprovision: 7,14% inkl. MwSt.
Objektdaten Halle/ Produktionsfläche
Grundstück: ca. 350000 m²
Objektbeschreibung
Vorab:
Im Preis enthalten, sind ca. 200 ha Pachtland (Ackerfläche)!!!
Dafür zahlt der jetzige Eigentümer ca. 17.000,00 EUR p.a. an Pacht.
Als Flächenrämie erhält er ca. 70.000,00 EUR p.a.
Somit beläuft sich der Überschuss auf ca. 53.000,00 EUR p.a., n u r für das Pachtland!
Die Reitanlage erwirtschaftet ca. 55.000,00 EUR p.a. (In Summe, für Ackerlandpachtflächen und Reitanlage, rd. 108.000,00 EUR p.a.)
Die Pachtverträge haben eine Laufzeit von 10 - 12 Jahre.
Die Reitanlage ist sehr schön gelegen.
Der jetzige Eigentümer hat das Verkaufsobjekt ständig renoviert / saniert. Derzeit wird es teilweise selbst genutzt, ein Teil der Pferdeboxen ist vermietet.
Sollte eine komplette Selbstnutzung gewünscht sein, so wäre eine pachtfreie Übernahme innerhalb von 4 Monaten möglich.
Ausstattungsbeschreibung
Die direkt angrenzenden Weideflächen sind voll arrondiert und haben eine Gesamtgröße ca. 140.000 m2.
Zur weiteren Ausstattung gehören:
Springplatz, Dressurviereck, Dressurplatz (20 m x 60 m) mit Stahlrohreinfassung u. Wasseranschluss, Pferderennbahn, Unterstände, Freiführanlagen sowie diverse Parkflächen.
1 Reithalle 41 m x 21 m (1996 erbaut und 2014 erweitert / umgebaut)
33 Innenboxen
12 Aussenboxen
03 Quarantäneboxen
24 Plätze in Offenställe (in 2014 erstellt)
Für eine weitere Reithalle (30 m x 60 m) liegt eine positive Bauvoranfrage vor. Des weiteren gibt es eine Baugenehmigung für ein Einfamilienhaus mit einer Doppelgarage.
Lage
Die Reitanlage liegt ca. 40 Minuten südlich des Berliner Funkturms.
Sonstige Angaben
Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin und überzeugen sich selbst von den unterschiedlichen Nutzungsmöglichkeiten dieser Freizeitanlage.
Stichworte:
Nutzfläche: 350000,00 m², Bundesland: Brandenburg