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Langfristig vermietete ETW als solide Kapitalanlage

Preis: 105.000,00
Region: Jena, Thüringen
Anzeige vom: 18 Juli, 7:36
Aufrufe: 0
ID: J6WXxmg1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 105.000,00

Wohnfläche: ca. 57.87 m²

Zimmer: 3

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 105.000,00

Käuferprovision: Käuferprovision 4,76 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.

Hausgeld: € 185,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 57.87 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1900

Renovierungsjahr: 1998

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Fern

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 103.30 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

Die sonnige 3 Zimmer Wohnung liegt im 2. OG eines sanierten Mehrfamilienhauses. Diese ist seit 16 Jahren an eine treue Mieterin vermietet. Mietrückstände gibt es keine. Die Wohnung verfügt über 2 Zimmer mit großem Balkon und Innenbad. Die abgebildete Einbauküche ist Eigentum des Mieters. Derzeit wird eine Kaltmiete von 4.166,64 € p.a erzielt, wobei eine Mietanpassung möglich wäre.

Ausstattungsbeschreibung

+ großer Balkon
+ Innenbad
+ Kellerabteil
+ Laminat / Fließen

Lage

Die Universitätsstadt Jena ist nach der Landeshauptstadt Erfurt die zweitgrößte Stadt Thüringens. Geographisch liegt Jena im mittleren Saaletal und ist umsäumt von Muschelkalkhängen und bewaldeten Tälern. Die Lage im grünen Herzen Deutschlands verleiht der Stadt besonderen Charme.
Auf die etwa 100.000 Einwohner kommen 20.000 Studenten, was das Stadtbild maßgeblich prägt. Der JenTower mit seiner Aussichtsplattform zählt zu den Wahrzeichen Jenas und ist neben dem Zeiss-Planetarium eines der interessantesten Sehenswürdigkeiten.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 25.8.2018.
Endenergieverbrauch beträgt 103.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1998.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
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HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Stichworte:
Nutzfläche: 57,87 m², vermietbare Fläche: 57,87 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1

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