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Langjährig vermietete Etagenwohnung mit Balkon, Tageslichtbad u. Garage
Kaufpreis: € 99.000,00
Wohnfläche: ca. 93 m²
Zimmer: 4
Garage/ Stellplatz, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 99.000,00
Käuferprovision: keine zusätzliche Maklerprovision
Hausgeld: € 275,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 93 m²
Zimmer: 4
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1963
Renovierungsjahr: 2004
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 235.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Diese Etagenwohnung ist im 1. OG eines massiv erbauten, ordentlich geführten Mehrfamilienhauses in zentraler Lage in Hamm-Süden gelegen.
Die Wohnfläche von rund 93 m² verteilt sich auf 4 großzügige Zimmer mit Loggia (ist über das Wohnzimmer zu betreten), 1 Kochküche mit kleinem Essplatz, 1 zentraler Wohnungsflur und Tageslichtbadezimmer.
Von dem zentralen Flur aus, können Sie alle Räume betreten. Hier findet sich zugleich eine praktische Abstellkammer.
Das WC ist vom Tageslichtbad, dass mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet ist, getrennt angelegt.
Die Böden in der Wohnung sind mit Parkett-, Linoleum und Fliesen ausgestattet.
Die Wohnung ist bereits seit 2007 an einen langjährigen Mieter vergeben. Aktuell wird eine Nettojahresmiete von 5.400,- Euro erzielt.
Die zentrale Heizungsanlage wurde im Jahr 2014 erneuert.
Die im Kaufpreis enthaltene, massiv erbaute Garage macht das Angebot rund.
Ausstattungsbeschreibung
Die Ausstattungsmerkmale dieser Wohnung sind:
+ 4 Zimmer mit Rollläden
+ Loggia
+ Garage für einen PKW
+ Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
+ Getrennter WC-Bereich vom Bad
+ Parkett-, Linoleum und Fliesenböden
+ Abstellraum im zentralen Flur
+ Kellerraum
+ Wasch- und Trockenraum
+ Fahrradkeller
+ Kabelanschluss
+ Instandhaltungsrücklage
Lage
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