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Lauenburg-Elbe: Gepflegtes Reihenmittelhaus mit Carport in ruhiger Randlage der Elbestadt
Kaufpreis: € 89.900,00
Wohnfläche: ca. 80 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 230 m²
Einstellplatz/Carport
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 89.900,00
Käuferprovision: 4,76% des Kaufpreises zzgl. MwSt.Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 4,76% (dies entspricht 4% des Kaufpreises + 19% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen.
Objektdaten Reihenhaus
Wohnfläche: ca. 80 m²
Grundstück: ca. 230 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1952
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 110.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Dieses Reihenmittelhaus wurde 1952 in massiver Bauweise auf einem 230 m² großem Grundstück in ruhiger Lage ( 2. Reihe ) in Lauenburg erstellt.
Im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer, das Bad und die Küche, in der ersten Etage die Schlafräume und zusätzlich im ausgebauten Dachgeschoss ein Kinderzimmer.
Die Immobilie ist mit einer Gas-Zentralheizung ausgestattet, wobei sich die Gastherme im Kellergeschoss befindet, ebenfalls im Kellergeschoss befinden sich eine zusätzlich installierte Toilette und eine Dusche.
Vor dem Wohnzimmer im Erdgeschoss gibt es eine kleine, gepflasterte Terrasse von wo Sie einen Blick auf Ihren kleinen Teich haben.
Ihre technischen Geräte und Ihre Fahrräder können Sie in einem separaten Geräteschuppen unterbringen und für Ihr Fahrzeug steht Ihnen ein PKW-Carport zur Verfügung.
Ausstattungsbeschreibung
Im Erdgeschoss dieses Reihenhauses befindet sich abgehend vom Flur das nach Süden gelegene Wohnzimmer mit Ausgang auf den kleinen Terrassenbereich, mit Blick auf den Teich und den kleinen Garten.
Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich die mit allen technischen Einrichtungen ausgestattete Küche, die im Umfang des Angebotes enthalten ist.
Das helle Bad ist mit einer Wanne ausgestattet und mit freundlichen Kacheln wandhoch gefliest.
Im Flur, in der Küche und im Bad sind im Bodenbereich Fliesen verlegt, das Wohnzimmer ist mit Laminat versehen.
Über das Treppenhaus gelangt man in den oberen Schlafbereich, der komplett mit Teppichfußboden ausgelegt ist, der Deckenbereich ist zum Teil mit Holz verkleidet.
Über eine kleine Treppe gelangt man in den ausgebauten Spitzboden, der für die Jugend reserviert ist.
Alles in allem ein ideales Mittelhaus für zwei bis drei Personen in einer ruhigen Gegend der Elbestadt.
Lage
Diese Immobilie liegt in einer ruhigen Ortsrandlage von Lauenburg, der südlichsten Stadt von Schleswig-Holstein.
Lauenburg, die über 800 Jahre alte Schifferstadt, da wo 1890 Reichskanzler Otto von Bismarck zum Herzog von Lauenburg ernannt wurde, befindet sich der "Südbalkon von Schleswig-Holstein".
Von der Burg haben Sie einen weiten Blick in das flache Marschland nach Niedersachsen, am südlichen Ufer der Elbe.
Da wo das Wasserstraßennetz der Elbe, der Elbe-Seitenkanal und der Elbe-Lübeck Kanal kreuzen, durchqueren die Bundesstraßen der B 5 und der B 209 das Land. Die Autobahn A 24 ( Hamburg-Berlin) erreichen Sie in 10 Minuten.
Lauenburg ist voll an das Hamburger Verkehrsverbundsystem angeschlossen, was sicherstellt, dass es nicht nur innerhalb des Stadtgebietes von Lauenburg, sondern auch in den westlichen Teil nach Geesthacht und in die Hansestadt nach Hamburg einen regen Busverkehr gibt.
Kindergarten, Grund-Haupt- und Realschule befinden sich vor Ort, das Gymnasium liegt 15 Km entfernt in Geesthacht.
Ärztliche Versorgung, Sportmöglichkeiten - speziell Wassersport - Einkaufsmöglichkeiten und alle weiteren Belange des täglichen Lebens können Sie in Lauenburg erledigen.
Sonstige Angaben
SAT-TV
DSL-fähig!
Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.
Angaben zum Energieausweis: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf: 110 kWh, Gas, Bj. 1952
Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Expose genannten Objektangaben/Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben/Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben/Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben/Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.(frb/5)
Stichworte:
Nutzfläche: 18,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen