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Laufend modernisiertes Einfamilienhaus mit Wiesenblick, ideal als Fest- oder Zweitsitz geeignet
Kaufpreis: € 98.000,00
Wohnfläche: ca. 74 m²
Zimmer: 2
Grundstück: ca. 800 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 98.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 74 m²
Grundstück: ca. 800 m²
Zimmer: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1930
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 197.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Laufend modernisiertes Einfamilienhaus, 1,5 geschossige Bauweise, Obergeschoss nicht ausgebaut, Rotstein-Verblendmauerwerk, Satteldach mit Pfanneneindeckung, Betonsohle, Holzbalkendecke, Holzfenster Afzelia-Art (2008 neu isolierverglast, K-Wert 1.1), Rockwoll-Einblasdämmung der Wände und Decken (2008), dekorative Holzinnentüren (funiert), tlw. Fliesen, Echtholzdielen (Pitchpine) und Teppichboden jeweils auf Estrichfußböden, tlw. Außenrollläden. Ausstattung: Diele (ca. 7 m²), helles Badezimmer (ca. 3 m², Dusche, Waschtisch mit Beleuchtung, Handtuchheizkörper, WC), Küche (ca. 10 m², Einbauküche aus Kirschholz im Landhausstil bestehend aus Mikrowelle, Geschirrspüler, Kühlschrank, Ceranfeld, Backofen, Spüle, diverse Einbauschränke) mit angrenzendem Abstellraum (ca. 2 m²), Wohnzimmer (ca. 24 m²), Schlafzimmer (ca. 14 m²), Hauswirtschaftsraum (ca. 14 m²) mit eingebauter Sauna. Außenanlage: Carport mit Abstellraum und Unterstand, Auffahrt aus Rasengittersteinen, Terrasse mit Markise, Gartenhaus, Weitblick, ca. 800 m² Grundstücksfläche. Für das Gebäude ist ein Energieverbrauchsausweis erstellt, Verbrauchskennwert 197 kWh (m²-a), Effizienzklasse F, Erdgasheizung Wärmeaustauscher/Brenner Baujahr 1987. Auch ideal als Zweit- bzw. Ferienwohnsitz geeignet. Wohnfläche = ca.-Schätzung.
Lage
Marne hat ca. 5.600 Einwohner, gute Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Grund- und Gemeinschaftsschule und Gymnasium, diverse Vereine, z. B. Karneval, Tennis, etc.; zur Nordsee ca. 8-10 Autominuten, nach Brunsbüttel ca. 10 Autominuten.
Sonstige Angaben
Die vom Käufer im Fall des Ankaufs an uns zu zahlende Maklerprovision beträgt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Mehrwertsteuer. Bei der Erstellung einer Finanzierung sind wir gern ohne Mehrkosten für den Käufer behilflich. Nutzen Sie unsere bankenunabhängige Finanzierungsberatung spezialisierter Bankkaufleute. Alle Angaben beruhen ausschließlich auf Mitteilung des Verkäufers, ohne Prüfung durch unsere Firma. Wir sind berechtigt, auch für den Vertragspartner (Verkäufer), gegebenenfalls auch vermittelnd, provisionspflichtig tätig zu werden. Irrtum und Zwischenverfügung ist ausdrücklich vorbehalten.
Stichworte:
Bundesland: Schleswig-Holstein, Befeuerungsart: Erdgas