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LBS-Alzey, Haus mit Doppelgarage und Werkstatt in Flonheim!
Kaufpreis: € 220.000,00
Wohnfläche: ca. 138 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 391 m²
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 220.000,00
Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt.
Objektdaten Reihenhaus
Wohnfläche: ca. 138 m²
Grundstück: ca. 391 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1991
Renovierungsjahr: 1900
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 107.50 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
LBS-Alzey, Haus mit Doppelgarage und Werkstatt in Flonheim!
Objektbeschreibung
Das Wohnhaus wurde 1991 sehr solide, mit einem ordentlichen Konzept kernsaniert.
Geheizt wird mit einer Öl-Zentralheizung.
Das EG ist komplett gefliest und hat Fußbodenheizung wie auch Heizkörper. Die hochwertige Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Im Obergeschoss befinden sich Laminatböden. Das Dachstudio wurde mit Teppichboden ausgestattet. Eine sehr massive Eichenholztreppe verbindet das Erdgeschoss über das Obergeschoss mit dem Dachstudio.
Die Isolierglasfenster sind aus Holz.
Ausstattungsbeschreibung
Das Anwesen verfügt über ca. 138 m² Wohnfläche, verteilt auf 5 Zimmer einem Badezimmer mit Wanne, Waschbecken und WC sowie einem Wintergarten und Terrasse.
Im Nebengebäude mit Zugang über die Terrasse ist ein weiteres WC und der Hauswirtschaftsraum für Waschmaschine und Trockner.
Vom Wohnbereich aus gelangen Sie durch den Wintergarten über die Terrasse in den gepflegten Garten.
Im Außenbereich stehen Ihnen 6 PKW-Stellplätze zur Verfügung. Vom Garten aus gelangen Sie in die große Werkstatt mit ca.24 m² und zur Doppelgarage mit ca.39 m².
Für den Garten besteht zudem die Möglichkeit Brunnenwasser zu nutzen.
Lage
Flonheim, mit seinen ca. 2.700 Einwohnern, ist einer der begehrtesten Wohnorte in der Verbandsgemeinde Alzey-Land. Der Ort hat eine hervorragende Infrastruktur. Er verfügt über Kindergarten, Grundschule, Realschule plus, Kinderarzt, Allgemeinmediziner, Zahnarzt, Bäcker, Metzger, Supermarkt und einiges mehr.
Durch die attraktiven Angebote der Weinbaugemeinde, nimmt auch der Fremdenverkehr stetig zu.
Auch die Verkehrsanbindung ist sehr gut. Die A61, A63 wie auch die Kreisstadt Alzey, erreichen Sie in wenigen Minuten.
Auf der anderen Straßenseite des Hauses befindet sich die nächste Bushaltestelle. Ideal für Kinder die zu einem der zwei Gymnasien nach Alzey müssen.
Sonstige Angaben
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Die in den Beschreibungen und Exposés u. ä. enthaltenen Informationen beruhen auf Angaben des
Verkäufers bzw. Angaben Dritter.
Evtl. Berechnungen verstehen sich als unverbindliche Beispiele.
Nutzen Sie unseren professionellen Finanzierungsrechner unter www.lbs.de/rlp/service/rechner
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBS Immobilien GmbH, Postfach 2980, 55019 Mainz, Tel.:06131/134043, Fax: 06131/13434701, eMail: [email protected]
GF: Matthias Wiechert, Franz Josef Loch
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: Verbraucherinformationen
Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 3 Etagen