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LBS Alzey Idyllisches Einfamilienhaus in guter Lage von Albig mit Bahnanschluss
Kaufpreis: € 465.000,00
Wohnfläche: ca. 200 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 600 m²
Garten/-mitbenutzung, Einstellplatz/Carport
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 465.000,00
Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 200 m²
Grundstück: ca. 600 m²
Zimmer: 7
Energie & Baujahr
Baujahr: 1900
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 189.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Das ursprünglich in 1900 erbaute und 2000 sanierte Wohnhaus erstreckt sich über drei Wohnebenen mit insgesamt 7 Zimmern. Diese sind aufgeteilt in Wohn- und Esszimmer, 5 Schlafzimmer, Küche, 2 Bäder sowie ein Gäste-WC.
Im Erdgeschoß, welches auch Mittelpunkt des Hauses ist, befindet sich die halboffene Küche mit Abstellkammer, das Esszimmer sowie Wohnzimmer und Gäste-WC. Im Obergeschoß befinden sich drei große Schlafzimmer und ein modernes, großes Badezimmer mit Dusche und runder Badewanne. Im Jahr 2000 wurde das Dachgeschoß komplett ausgebaut und verfügt jetzt über zwei geräumige Schlafzimmer mit separatem Bad und großem Wohnzimmer.
Das 600 m² große und eingewachsene Grundstück besitzt eine Rasenfläche und einen Terrassenbereich, sowie den Carport für zwei Autos.
Das massiv gebaute Nebengebäude verfügt im Erdgeschoss über eine Werkstatt, einen Vorraum mit WC und einen Freisitz. Im Obergeschoss befinden sich ein Büroraum und der tolle Partyraum.
Ausstattungsbeschreibung
Ihre Ausstattungsvorteile auf einen Blick:
- zuletzt komplett saniert in 2000
- neue Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung
- isolierverglaste Fenster
- gute Aufteilung und Ausnutzung
- 7 Zimmer
- zwei Bäder
- viel Raum für individuelle Gestaltung
- großer Gartenbereich
- gute Lage mit Bahnanschluss
- Carport mit Nebengebäude
- u.v.m.
Lage
Albig ist ein sehr schöner, verträumter Rheinhessischer Weinort und ist nur 5 min von der Kreisstadt Alzey entfernt. Außerdem besitzt Albig einen Bahnhof mit Anbindung nach Mainz und Alzey. Die Autobahnanbindung ist auch super sowohl die A 63 wie die A 61 ist in Kürze zu erreichen.
Sonstige Angaben
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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBS Immobilien GmbH, Postfach 2980, 55019 Mainz, Tel.:06131/134043, Fax: 06131/13434701, eMail: [email protected]
GF: Matthias Wiechert, Franz Josef Loch
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: Verbraucherinformationen
Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 3 Etagen, modernisiert: 2000