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Lebe Deinen Traum - luxuriöses Einfamilienhaus zwischen Schlei und Ostsee
Kaufpreis: € 380.000,00
Wohnfläche: ca. 164 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 821 m²
Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einbauküche, Pool, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 380.000,00
Käuferprovision: Käufercourtage beträgt 3,57 % inkl. ges. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 164 m²
Grundstück: ca. 821 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1979
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 82.30 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Dieses Einfamilienhaus weiß auf allen Ebenen zu überzeugen.
Gebaut im Jahr 1979 wurde es in den vergangenen Jahren vollständig saniert, so dass dieses Objekt seinen neuen Eigentümern nun verteilt auf 164 m² Wohnfläche, fünfeinhalb fabelhafte Zimmer, zwei geschmackvolle Bäder, eine gemütliche Wohnküche sowie einen praktischen Hauswirtschaftsraum in einer hervorragenden Qualität bietet.
Im Erdgeschoss finden Sie das schöne Wohnzimmer (ca. 38 m²) mit Kaminofen, eine schicke Wohnküche, die über alle elektrischen Geräte verfügt, ein Zimmer zur individuellen Nutzung (z.B. Büro,- Gäste,- Schlafen) sowie ein zeitgemäßes Vollbad mit zusätzlicher Dusche. Das Obergeschoss bietet Ihnen dreieinhalb weitere Zimmer, wobei das eine über eine zusätzliche Ankleide verfügt. Im gesamten Objekt wurden diverse Einbauten errichtet, so dass Sie den Platz des Hauses vollständig nutzen können.
Die Garten- und Außenanlagen wurden mit viel Liebe zum Detail gestaltet und sind vorbildlich gepflegt, die Ausstattung wird gehobenen Ansprüchen gerecht.
Im eigenen Außenpool kann die Hitze des Sommers nun gerne kommen.
Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von dieser wunderbaren, besonderen Immobilie überzeugen.
Ausstattungsbeschreibung
- massive Bauweise, Putzfassade
- Walmdach mit Pfanneneindeckung, Aufspardämmung, (ca. 2010 vollständig erneuert)
- mehrere Gauben
- Gaszentral-Brennwertheizung mit zentraler Warmwasserbereitung (2004)
- Fußbodenheizung
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung, 3-fach verglast (ca.2012 erneuert)
- individuelles und zugleich funktionales Raumkonzept
- Einbauküche mit Essplatz, hochwertige Elektrogeräte
- zwei Bäder
- großer HWR
- Kaminofen
- diverse Einbauten
- indirekte Beleuchtung
- überwiegend Granitböden od. Feinsteinzeug-glasiert
- überdachter Freisitz mit Markise
- sog. Kriechkeller
- zentrale Wasserenthärtungsanlage
- Außenpool, beheizbar und mit Gegenstromanlage
- exklusive Doppelgarage mit Fußbodenheizung und großz. Abstellraum
- Videoüberwachung des Grundstücks
- Alarmanlage
- aufwändiger Gartenzaun mit elek. Tor
- vorbildlich gepflegt (Haus, Außen- und Gartenanlage)
Lage
Karby, eines der schönen Dörfer in der gefragten Schleiregion, liegt zwischen der Schlei und der Ostsee. Sowohl nach Kappeln als auch nach Damp sind es ca. 7 km. Die nahe gelegene Schlei ist so von hier schnell und bequem zu erreichen und bietet einen sehr hohen Freizeitwert.
Karby selber verfügt über zwei Kindergärten, eine Grundschule sowie unterschiedliche Dienstleitungsbetriebe (z.B. Bäcker, Blumenladen etc.).
Sonstige Angaben
Stichworte:
Nutzfläche: 164,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Süd-West-Balkon/Terrasse, Bundesland: Schleswig-Holstein