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Leben am Osterholz-Park 1
Kaufpreis: € 239.760,00
Wohnfläche: ca. 140 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 214 m²
Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 239.760,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Reihenhaus
Wohnfläche: ca. 140 m²
Grundstück: ca. 214 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 2016
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 48.80 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Wir bauen für Sie in Kassel ein massives, familienfreundliches, sicheres und architektonisch ansprechendes Reihenhaus mit einer Wohnfläche von ca. 141 m², 4-5 Zimmern, blickgeschützter Terrasse, pflegeleichter kleiner Gartenoase und Pkw-Abstellplatz. Das wärmegedämmte und schallgeschützte Haus verfügt über mehrfachverglaste Kunststofffenster mit abschließbaren Griffen und elektrischen Rollläden (im EG) sowie eine sicher und dicht schließende Kunststoffhaustür mit automatischer Verriegelung. Das Haus wird mit Erdgas - in Kombination mit Solarthermie - effizient und preisgünstig beheizt. Bei der Außenfassade können Sie aus diversen Designs wählen. Selbstverständlich wird das Haus an das Glasfaser-Telekommunikationsnetz (FTTH) angeschlossen. Baubeginn ist April 2016.
Highlight: Als idealer Nachbarschaftstreff entsteht entlang der neuen Reihenhaussiedlung (16 Objekte) "Am Osterholz-Park" ein attraktiver Park aus Grünflächen, Bäumen und Sträuchern, Sitzmöglichkeiten sowie einem Aussichtspunkt.
Ausstattungsbeschreibung
Sie können zwischen zwei Ausbau-Varianten wählen
- Ausbauvariante Basis
- Ausbauvarinate Plus
- nähere Details zu den Ausbauvarianten erläutern wir Ihnen gern im persönlichen Gespräch.
Lage
Das Reihenhaus wird am Stadtrand von Kassel an der wenig befahrenen Georg-Elser-Straße gebaut. Als idealer Nachbarschaftstreff entsteht entlang der neuen Reihenhaussiedlung (16 Objekte) "Am Osterholz-Park" ein attraktiver Park aus Grünflächen, Bäumen und Sträuchern, Sitzmöglichkeiten sowie einem Aussichtspunkt. Zusätzlich ist ein toller Kinderspielplatz in der Nähe geplant. Das direkte Wohnumfeld ist geprägt von Einfamilienhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern; Supermarkt, Tankstelle und Geldautomat befinden sich in ca. 700 m Entfernung; bis zur Bushaltestelle sind es 500 m, zur Kindertagesstätte sowie zur Grundschule 1,7 km. Die Höhenlage des Wohngebietes erlaubt einen Blick über die Stadt (ca. 195.000 Einwohner) bis hin zur alles überragenden Herkulesstatue. Dank bester Verkehrsanbindung gelangen Sie bequem in das nur ca. 6 Kilometer entfernte quirlige Zentrum mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und gastronomischen Genüssen. Kassel beherrscht den Spagat zwischen Historie und Moderne wie kaum eine andere Stadt: Das Freizeit-, Kultur- und Sportangebot mit documenta, Museumslandschaft, Weltkulturerbe Bergpark Wilhelmshöhe, Grimmwelt, Mehrzweckstadion, Bädern, 18-Loch-Golfananlage, Wintersportgebiet etc. ist international einmalig. Alle Bildungseinrichtungen bis hin zur Universität sind vorhanden und werden durch renommierte Forschungsinstitute ergänzt. Die Verkehrsanbindung der zentral in Deutschland liegenden Regiopole ist mit Autobahnen, ICE-Bahnhof und Airport perfekt. Der moderne Wirtschaftsstandort Kassel besteht aus Handels-, Handwerks-, Gastronomie- und Industriebetrieben, die diverse Arbeitsplätze bereithalten. Hinzu kommt eine hochklassige medizinische Versorgung.
Sonstige Angaben
Baujahr: 2016
Energiekennwert: 48,80 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Gas-Heizung
Energieeffizienzklasse: A
Die angegebenen Kaufpreise variieren. Es besteht die Möglichkeit zwischen zwei Ausbauvarianten zu wählen: Ausbauvariante Basis oder Ausbauvariante Plus. Der Kaufpreis für die Variante Basis liegt bei 239.760,00 EUR. Die Variante Plus können Sie für 289.970,00 EUR erwerben. Die genauen Details und Einzelheiten zu den beiden Ausbauvarianten erläutern wir Ihnen gern in einem persönlichen Gespräch. Weiterhin sind im Kaufpreis bereits das erschlossene Baugrundstück, die Vermessungskosten und die Hausanschlüsse enthalten.
Verkäufer unseres Projektes ist die BaVeMa Immobilien GmbH aus Kaufungen:
BaVeMa Immobilien GmbH
Martin Boulnois
Stiftstraße 27
34260 Kaufungen
Telefon: +49(5605) 92 95 820
eMail: [email protected]
Internet: www.bavema-immobilien.de
Stichworte:
Nutzfläche: 11,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Flur: 6, Gemarkung: Bettenhausen, 3 Etagen