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Leben Sie CLOUTH!
Kaufpreis: € 406.400,00
Wohnfläche: ca. 90.8 m²
Zimmer: 3
Lift, Stellplätze, Tiefgarage, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 406.400,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 90.8 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 2017
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Fern
Objektbeschreibung
Ihre neue Wohnung für das Jahr 2017.
Diese trapezähnliche Neubauwohnung mit 90,8 m² verteilt auf 3 Zimmer befindet sich im Erdgeschoss in Mitten des Clouth Quartiers.
Aufgeteilt in zwei Schlafzimmer mit 15,5 m² und 10,7 m², einem Wannen- und Duschbad, Gäste-WC mit der Anschlussmöglichkeit für Ihre Waschmaschine und einem geräumigen Wohnbereich mit integrierter Küchenzeile sowie dem Zugang zur westlich ausgerichteten Terrasse.
Ausgestattet mit bodentiefen Fenstern, einer 3-fach Verglasung, elektrischen Rollläden sowie einer Fußbodenheizung und vielem mehr hat diese Wohnung so einiges zu bieten.
Die knapp 17,6 m² große Terrasse mit angrenzender Grünfläche laden zu gemütlichen Grillabenden mit Freunden ein.
Zur Wohneinheit gehört ein eigener Kellerraum. Ein Tiefgaragenstellplatz für 25.000 € ist zusätzlich zu erwerben.
Ausstattungsbeschreibung
- 62 bis 140 m² Wohnfläche
- 1 bis 5 Zimmer
- Varioflies an den Wänden
- Echtholzparkett
- Dreifach-Verglasung
- Süd-West-Balkone bzw. Gärten
- bodentiefe Fenster
- KfW-Effizienzhaus 70
Lage
Das Eckgrundstück liegt mit Blick auf Nippes mitten im Clouth-Quartier. Durch die südwestliche Ausrichtung lassen sich die Sonne und der Ausblick über die Nippeser Skyline bis spät abends genießen. CLOUTH 3 entsteht in Nachbarschaft zum Johannes-Giesberts-Park und in unmittelbarer Nähe zu den grünen Erholungsflächen im Quartier.
Das Areal überzeugt durch seine perfekte Verkehrsanbindung, durch Ruhe und Erholungsflächen sowie durch seine Nähe zur Innenstadt und der Neusser Straße als quirliges Zentrum von Nippes. Über die Innere Kanalstraße sind die Autobahnen A1, A3 und A4 in kürzester Zeit erreichbar. Die Straßenbahnlinien 12, 15 und 16 sind nur wenige Gehminuten entfernt.
Sonstige Angaben
Jetzt Beratungstermin vereinbaren: www.clouth3.de/kontakt
Wir verkaufen oder vermieten auch Ihre Immobilie!
Besichtigungen auch Samstag/Sonntag
Sprechen Sie uns an: 0221-9216420
Mehr Informationen rund um die Immobilie:
http://www.clouth3.de
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Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen