Leben Sie den Luxus ... Penthouse für höchste Ansprüche - Traumblick über den Golfpark

Kaufpreis: € 589.000,00

Wohnfläche: ca. 135 m²

Zimmer: 4

Parkett, Lift, Klimaanlage, Tiefgarage

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 589.000,00

Käuferprovision: 5,95% inkl. MwSt.

Objektdaten Penthouse

Wohnfläche: ca. 135 m²

Zimmer: 4

Etage: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 2005

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Sie suchen eine Oase der Entspannung und Ruhe inmitten des hektischen Alltags? Haben den Anspruch auf großzügige Räume mit durchdachtem technischen Konzept und legen zudem Wert auf das "Wohlgefühl", das Sie in einer Wellnessoase erleben können? Sie möchten einen herrlichen Blick auf die Natur genießen und in Ruhe abschalten können, ohne sich mit Gartenarbeit belasten zu müssen? Nun, damit sind Sie hier möglicher Weise am Ziel Ihrer Wünsche. Diese Penthouse-Wohnung am Rande des Golfparks bietet auf ca. 130 m² Wohnfläche und ca. 110 m² umlaufender Dachterrasse all diese Annehmlichkeiten. Ursprünglich, gerade und klar vom Grundriss gegliedert, hat der Eigentümer seine eigenen Vorstellungen von der Grundriss-Gestaltung verwirklicht und einen Wohntraum geschaffen. So empfängt den Besucher schon beim Eintritt in die Wohnung eine Runddiele, die sich besonders durch die Lichtkuppel und die Intarsien hervorhebt. Von hier erreicht man das Licht durchflutete Wohn-Esszimmer mit der offenen Küche.

Ausstattungsbeschreibung

Exklusive EBK mit Kochinsel, alle technischen Geräte wie Induktionsherd mit großem Glaskeramik-Kochfeld, lnselhaube (Dunstabzug), Kühl-Gefrierkombi mit 7 unterschiedlichen Kühlzonen, Backofen auf Sichthöhe, Geschirrspüler, Einbau-Espresso-Vollautomat, Granitarbeitsfläche etc, "Sanoasa Home" Dampfdusche mit Schwalldusche im klaren puristischen Stil - Massageduschen mit seitlichen Düsen, entschlackende und kreislauffördernde Dampfbäder oder entspannende Lichtspiele mit einstellbaren Farben, separates WC, Gäste-Duschbad - Duravit Objekte der Serie "Philippe Stark", Bäder sowie Diele mit innen liegenden Schiebetürelementen, große weiße Mearanti-Holzfenster- und Terrassenelemente, die einen Traumblick auf die umlaufende Dachterrasse und die Natur bieten, Dreischicht-Holzdielen Eiche sowie weiteren Bodenbelag "Altor VM 20" - in der attraktiven Runddiele eingearbeitete Intarsien.

Lage

Die vor 10 Jahren erbaute Stadtvilla mit den exklusiven Eigentumswohnungen befindet sich in exponierter und herrlicher Lage direkt an Golfpark "Gut Bissenmoor". Die Anlage befindet sich auf einem der schönsten Grundstücke des Wohnparks und hat eine Größe von 1.600 m². Das Zentrum von Bad Bramstedt befindet sich ca. 1,5 km südwestlich von diesem attraktiven Wohngebiet, Kaltenkirchen mit dem Anschluss an die A 7 ist ca. 6 km entfernt - von dort sind es ca. 18 km zur Hamburger Stadtgrenze oder Norderstedt.
Diese Wohnung ist bestens geeignet für Liebhaber des Golfsports sowohl für Dauernutzer als auch als Zweitwohnsitz. Bei dieser erstklassigen Penthouse-Wohnung ist sowohl die Top-Ausstattung (individuelle Gestaltung der Räume sowie der Technik) als auch der einzigartige Blick auf den Golfpark und die umgebende Natur hervorzuheben. Nicht zuletzt rundet die herrliche Dachterrasse, die zum Entspannen und auch zum gemütlichen Beisammensein einlädt, das insgesamt vollendete Bild ab.

Sonstige Angaben

Und nun noch etwas in eigener Sache:

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Objektbeschreibung 2:
Beeindruckend der herrliche Panoramablick durch die großen Fenster und Terrassentür-Elemente.Die exklusive Einbauküche mit allem technischen Komfort lässt keine Wünsche offen, die Kochinsel lädt zu kulinarischen Reisen mit Freunden ein. Der Essbereich gestattet, ebenso wie der Wohnbereich einen eindrucksvollen Rundum-Blick auf den wunderschön angelegten Golfpark. Ein besonderes Highlight ist sicherlich der Blick vom Wohnbereich in den schönen geschwungenen Flur - möglich durch die verglasten Flurfenster-Elemente. Weiter gibt es ein Arbeitszimmer, das Schlafzimmer mit Zugang zur Dachterrasse und dem Badezimmer en Suite - erreichbar durch einen kleinen Flur mit eingebautem Schrank und separater Toilette. Im Badetempel erwartet Sie das exklusive Dampfbad "Sanoasa Home" von wedi. Der Zutritt auf die Dachterrasse ist auch von hier aus möglich. Das Gästezimmer bietet seinen Gästen angenehmen Komfort, ebenso das zweite Bad mit Dusche. Die Haustechnik, die noch näher erläutert wird, ist im Hauswirtschaftsraum untergebracht, ebenso die Waschmaschine und der Trockner. Natürlich sind die Fenster- und Terrassenfronten mit elektrischen Rollläden ausgestattet - bedienbar entweder auf Knopfdruck. Zu den Annehmlichkeiten dieser exklusiven Wohnung gehören selbstverständlich ein gläserner Personenaufzug, 1 PKW- Tiefgaragenplatz, 1 Kellerraum sowie Platz für Caddys, Fahrräder etc.

Technisch Ausstattung:
Technik: EIB-System zur Vernetzung und Steuerung von Gebäudetechnik, Verknüpfung von Geräten und Funktionen nach dem KNX-Standard. Das sorgt für mehr Sicherheit und niedrigere Energiekosten - mehr Komfort, Sicherheit und Wirtschaftlichkeit durch intelligente Vernetzung.
So lassen sich Beleuchtung, Jalousien, Heizung sowie Multimedia, Sicherheits- und Türkommunikationssysteme zu einem Strang bündeln und mühelos koordinieren. Mit Hilfe benutzerfreundlicher Bediengeräte geht die Steuerung aller Funktionen ganz einfach - Schalter, Regler und Sensoren erlauben die Anpassung des einzelnen Raumes per Knopfdruck und das Abspeichern spezifischer Raumeinstellungen. Küche: in Wand integrierter TFT-Bildschirm inkI.
Touchscreen-Option. Durch den in der Küchenkonsole eingelassenen Rechner hat man Zugriff auf die gesamte EIB-Haussteuerung und auf den Zentralrechner. Einbruchmeldeanlage, Glasbruchsensor , IDENT-KEY vorbereitet.