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Leben und Arbeiten unter einem Dach 3
Kaufpreis: € 340.000,00
Wohnfläche: ca. 240 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 1300 m²
Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 340.000,00
Käuferprovision: Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 240 m²
Grundstück: ca. 1300 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1996
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 124.40 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Diese im Jahr 1996 großzügig, massiv erbaute und sehr gepflegte Immobilie, zeichnet sich durch seine ruhige Hanglage, dem wunderschön angelegten Garten mit einem Teich und seiner variantenreichen Nutzung aus.
Im Erd- und Obergeschoss entdecken Sie zwei Wohneinheiten, die jeweils mit einem Bad mit Badewanne und Dusche, einer Küche, einem Zimmer und einem Wohn- und Essbereich ausgestattet sind. Diese Ebenen können Sie auch optional als Gewerbeeinheit oder als Mehrgenerationswohnen kombinieren.
Die untere Ebene verfügt über zwei Zugänge zur Terrasse und den liebevoll, nicht einsehbar und ruhig angelegten Garten um die Sommertage zu genießen. Auch die obere Ebene kann mit einem Balkon mit Blick ins Grüne über das Fuhnetal glänzen.
Das Untergeschoss weist eine Höhe von ca. 2,42m auf und ist teilweise mit Teppichboden und Fliesen ausgelegt. Des Weiteren ist es in verschiedene Hauswirtschafts- und Technikräume und zusätzlich mit einem Souterrainbereich aufgeteilt, welches sich ideal für einen Arbeits- oder Gästebereich eignet.
Die Doppelgarage auf dem Grundstück hat nicht nur Platz für Ihre zwei Autos, sondern einen zusätzlichen Geräteraum für Fahrräder und andere Ausrüstungsgegenstände.
Wohlbehagen und Erholung sind hier garantiert.
Ausstattungsbeschreibung
- Kamin-Kachelofen mit elektrisch beheizbarer Sitzfläche
- hochwertige massive Holztüren
- Bodenbelag: Fliesen, Teppichboden und Laminat
- Fußbodenheizung
- italienische Fliesen
- Zwei Bäder mit Wanne und Dusche
- Gäste-WC im Erdgeschoss
- Badezimmer mit Dusche im Untergeschoss
- Garten mit einem Teich
- Doppelgarage
- Ölheizung
- Balkon
- Terrasse
- DSL Highspeed- Anschluss
Lage
Die Stadt Löbejün liegt nördlich von Halle/Saale im Saalekreis.
Durch die unmittelbare Nähe von Halle genießen Sie hier die Vorzüge ländlicher Gegend sowie die Vorteile stadtnahen Wohnens.
Die sehr guten Verkehrsanbindungen zur B6 und A14 lassen die Wege nach Halle, Leipzig und Magdeburg in kürzester Zeit und Entfernung überbrücken.
Die Gemeinde Löbejün verfügt im Ort über eine gewachsene Infrastruktur, Einkaufsmärkte, Bäcker, Blumenläden, Friseur, Pizzeria, Arztpraxen, Apotheken und eine Tankstelle.
Der Kindergarten, die Grundschule, die Nähe zum Gymnasium in Wettin macht den Ort auch für junge Leute interessant.
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 2.10.2024.
Endenergiebedarf beträgt 124.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1996.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
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Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt