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Leben und arbeiten unter einem Dach!

Preis: 495.000,00
Region: Ubstadt-Weiher, Baden-Württemberg
Anzeige vom: 30 Juni, 10:55
Aufrufe: 0
ID: GyOKenzy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 495.000,00

Wohnfläche: ca. 188 m²

Zimmer: 3

Grundstück: ca. 590 m²

Kamin, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 495.000,00

Käuferprovision: 3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 188 m²

Grundstück: ca. 590 m²

Zimmer: 3

Etagenzahl: 20

Energie & Baujahr

Baujahr: 2001

Renovierungsjahr: 1999

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 70.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

In dieser wunderschönen Villa in ruhiger Lage lässt es sich leben!

Umgeben ist diese Villa durch einen wunderschönen, von Thujas umgebenen Garten, der zum entspannen und ausruhen einlädt.

Im Erdgeschoss befinden sich Küche, Speisekammer, Esszimmer, Wohnzimmer, Schlaf- und Ankleidezimmer, Bad, Gäste-WC und die Garderobe. Man gelangt vom Wohn-Essbereich auf die überdachte Terrasse und in den Garten. Über eine Holztreppe kommt man zu einer weitläufigen Galerie im Dachgeschoss. Hier befinden sich drei weitere Zimmer die als Kinderzimmer, als Gästezimmer oder als Fernsehzimmer genutzt werden können. Die Loggia ist nach Südwesten ausgerichtet und über zwei Zimmer zu erreichen. Ein Badezimmer mit Dusche, Wanne und WC ist von allen Räumen auf kurzer Distanz zu erreichen.

Im Kellergeschoss befinden sich weitere Räume die als Büro genutzt werden können. Weiterhin befindet sich im Kellergeschoss der Heizungsraum incl. Wasserzisterne, Lagerraum und Hauswirtschaftsraum mit Küche.

Ausstattungsmerkmale dieser Villa: Sprinkleranlagefür den Garten, zentrale Staubsaugeranlage, Wäscheabwurfschacht, Zisterne etc.

Der günstige Kaufpreis dieser Villa ist auf Grund eines Erbpachtvertrages des Grundstückes möglich. Die Erbpacht beträgt zurzeit Euro 5.184,-- im Jahr.

Lage

Ubstadt-Weiher, eine junge und aufstrebende 12.200 Einwohnergemeinde, liegt geographisch in der Mitte zuwischen Karlsruhe und Heidelberg im herrlichen Kraichgau. Die Gemeinde besitzt eine gut entwickelte Infrastruktur. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs stehen zur Verfügung: Ärzte, Schulen, Kindergärten, Kirche, Post, Bank sowie Einkaufsmöglichkeiten.

Es erwartet Sie ein abwechslungsreiches Freizeit- u. Kulturangebot. Der Ortsverband ist teilweise an das Stadtbanhnetz angeschlossen.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Nutzfläche: 55,00 m², Bürofläche: 39,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 12,00 m², Süd-West-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Bundesland: Baden-Württemberg

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