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Legen Sie Ihr Geld clever an! 3 Zimmer Eigentumswohnung mit Carport und sonnigem Balkon am Stadtpark von Lüdenscheid

Preis: 89.000,00
Region: Lüdenscheid, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 3 August, 6:18
Aufrufe: 0
ID: oyR5eQ51
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 89.000,00

Wohnfläche: ca. 72 m²

Zimmer: 3

Parkett, Einstellplatz/Carport, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 89.000,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 72 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1978

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 153.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

Aus der Haustür raus und im Stadtpark spazierengehen- bei dieser Wohnung kein Problem. Ein Vorteil den auch die Mieter, die dort seit 10 Jahren wohnen, zu schätzen wissen. Die aktuelle Kaltmiete beträgt EUR 4.800,00 pro Jahr.

Lage
Sie finden die Wohnung in einer ruhigen Sackgasse in unmittelbarer Nachbarschaft zum Lüdenscheider Stadtpark.

Es gibt eine Busanbindung zur Innenstadt und die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Autominuten erreichbar.

Die Wohnanlage mit insgesamt 11 Einheiten wurde 1978 auf einem ca. 771 m² großen Grundstück in massiver Bauweise errichtet.

Aufteilung
Die Wohnfläche von ca. 72 m² teilt sich wie folgt auf: Flur, Tageslicht-Duschbad, Küche, 2 Schlafzimmer und ein Wohnzimmer mit Ausgang auf den nach Süd-Westen ausgerichteten Balkon.

Zur Wohnung gehören ein Kellerraum und ein Carport.

Ausstattung
1999 wurden neue doppelt verglaste Kunststofffenster eingebaut. Beheizt wird die Wohnung über eine Öl-Zentralheizung, die auch die Warmwasseraufbereitung sicher stellt. Die Böden sind mit hellem Parkett im Wohnzimmer, Kork in den Schlafräumen und Fliesen in den weiteren Räumen belegt.

Vor zwei Jahren wurde der Hausflur neu gestrichen und in diesem Jahr sollen die Haustür und die äußeren Kellertüren erneuert werden.

Die Wohnung ist zurzeit vermietet. Innenbilder haben wir auf Wunsch des Mieters nicht angefertigt. Eine Besichtigung ist nach vorheriger Absprache aber jederzeit möglich.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Gemeindecode: 05962003

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