-Leider nicht mehr im Angebot...- Attraktives EFH in schöner ruhiger Rand-Lage mit Keller, Doppel-Garage u. 2 Solaranlagen! 1

Kaufpreis: auf Anfrage

Wohnfläche: ca. 218 m²

Zimmer: 9

Grundstück: ca. 948 m²

Garage/ Stellplatz, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: auf Anfrage

Käuferprovision: 3,57 % incl. 19 % MwSt

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 218 m²

Grundstück: ca. 948 m²

Zimmer: 9

Etagenzahl: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 2000

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Dieses schöne gepflegte freistehende Einfamilienhaus in toller Randlage mit sonniger blickgeschützter Terrasse, Garten, Keller, zusätzlichen Wohnräumen im Untergeschoß und übergroßer Garage wird Sie begeistern!

Im Erdgeschoß steht für Sie der große, helle Wohnbereich mit hellem Fliesenbelag und Licht von zwei Seiten zur Verfügung. Das Haus hat eine besonders geräumige Wohnküche mit Abstellraum, die über einen großen Lichtausschnitt mit dem Wohnraum verbunden ist.
Weiter befindet sich im EG ein Gäste-WC sowie der helle Flurbereich und noch zwei weitere Zimmer, die als Schlafzimmer, Büro oder Arbeitszimmer nutzbar sind.
Vom Wohnraum und der Küche gelangen Sie auf die blickgeschützte Terrasse und in den schönen Garten.

In das Obergeschoß gelangen Sie über eine hochwertige Natursteintreppe. Dort befindet sich das Elternschlafzimmer, vier weitere geräumige Kinderzimmer und ein attraktives helles Bad mit Eckwanne, Dusche und Urinal.
Im Untergeschoß verfügen Sie neben dem Abstellraum und dem Hauswirtschaftsraum über eine weitere Küche, einen großen Wohn-Schlafbereich und ein Duschbad.

Das Haus hat daher viel Platz für Ihre Familie, Hobby, und Lagerflächen.
Die übergroße Garage bietet neben zwei Stellplätzen viel Platz für z.B. Zweiräder und verfügt über elektrische Tore.

Schließlich befindet sich hinter dem Haus ein großer pflegeleichter japanischer Garten und eine gepflegte Rasenfläche. Alles schön blickgeschützt, was Sie genießen werden.

Hier läßt es sich wunderbar Wohnen und herrlich entspannen!

Und der Clou: Zum Haus gehört eine große Photovoltaikanlage von 10.4 kWP aus 2007 die im Schnitt einen Erlös nach Kosten von ca. 170 €/Monat bringt und zusätzlich eine Solarthermie für das Warmwasser. Allein diese Anlagen haben ca. 48.000 € gekostet.

Ausstattungsbeschreibung

- attraktives freistehendes Einfamilienhaus
- weiter Abstand der Häuser
- besonders ansprechendes Haus
- ruhige Sackgassenendlage und Ortsrandlage
- neuwertig und gepflegt
- hochwertige Ausstattung
- exclusive helle Fliesen in EG, Flur,
Treppe und Bad

EG:
- geräumiges heller Wohnraum
- große Wohnküche
- 2 weitere Zimmer
- Gäste-WC
- Terrasse
- gr. Doppelgarage

I.OG:
- fünf Schlafzimmer
- gr. Bad mit Eckwanne, Dusche, Bidet und Urinal
- übergroße Dachterrasse vorbereitet 46 m²

Keller:
- ein großer Wohn-/Schlafraum
- offene große Küche
- Hauswirtschaftsraum
- Waschkeller
- Abstellraum
- Bad mit Dusche
- Außenzugang in den Garten

- große Photovoltaikanlage mit 10,4 kWP
- Solaranlage für Warmwasser

- helle geräumige Wohn-Küche
- Küche kann evtl. übernommen werden
- Im Wohnzimmer Licht von zwei Seiten
- sonnige große Terrasse und schöner Garten

- Kunststofffenster mit Rolläden
- Vollkeller
- energiesparende Gasheizung
- sehr gute Energiewert des Energieausweises
von 78,7kWh(m²a) incl.Warmwasserbereitung
sodass Sie auch hier voll im 'grünen' Bereich
liegen.

- Stellplatz und gr. Doppelgarage
- unterirdische Gastankanlage
- attraktive Gartenanlage- Garten und
japanischer Garten - Blick in die Natur

- nur wenige Minuten zum Einkaufen und
kompletter Infrastruktur und Schwimmbad
- ruhige Lage in gepflegtem Wohngebiet
- attraktive Lage Nähe Anröchte, Erwitte,
Soest und Lippstadt
- Preistipp!

Lage

In einer guten Ortslage von Anröchte-Klieve liegt dieses schöne Einfamilienhaus in dörflicher Lage. Kindergarten und Grundschule im nur wenige Minuten entfernten Mellrich. Gute Strassenanbindung nach Anröchte (ca. 1,5 km) mit kompletter Infrastruktur wie weiterf. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Sportvereinen Ärzten etc., alles in wenigen Minuten mit Auto oder Bus erreichbar, desgleichen auch Belecke und Warstein.
Weiter erreichen Sie gut die B 1, B 55 und die A 44, sowie die Orte Soest und Lippstadt (20 km) , Paderborn (40 km) und Dortmund (70 km).
Genießen Sie die ruhige dörfliche Lage, das großartige Platzangebot und die Lage zum entspannen und Wohlfühlen!